이달 16일부터 30일까지 홈택스 또는 서면 신청
◆…세종시 국세청사.
국세청은 합산배제 및 과세특례 신고를 받아 오는 11월 종합부동산세 정기 고지에 반영하기 위해 지난 10일부터 대상자 6만여명에게 안내문을 발송했다고 11일 밝혔다.
합산배제 및 과세특례 대상 부동산을 소유한 납세자는 오는 16일부터 30일까지 홈택스 또는 서면으로 신청하면 된다.
기존에 신청했다면 계속 적용되므로 재신청하지 않아도 되지만, 임대주택 등록 말소 등으로 요건을 충족하지 못하게 된 경우라면 변동 내용을 반드시 신고해야 한다.
합산배제 대상 임대주택과 사원용 주택, 주택신축용 토지 등을 합산배제 신고할 경우, 11월 종합부동산세 정기고지 시 과세대상에서 제외된다.
지난해와 달라진 점으로는 공공주택사업자가 소유하는 지분적립형 분양주택의 잔여 지분이 올해부터 합산배제가 가능하며, 기업구조조정부동산투자회사(CR리츠)가 2024년 3월 28일부터 2025년 12월 31일까지 취득하는 수도권 밖 미분양 주택은 한시적으로 합산배제가 가능하다.
또한, 일시적 2주택과 상속주택, 지방저가주택, 부부공동명의 주택 등은 특례 신청 시 1세대 1주택자 계산방식을 적용받을 수 있다.
아울러 2024년 1월 10일부터 2025년 12월 31일까지 취득하는 소형 신축주택과 지방 미분양주택은 특례 신청 시 세율 적용 주택 수 계산에서 제외돼 3주택 이상 소유자에게 적용되는 중과세율을 적용받지 않을 수 있다.
국세청은 "어려운 내용을 알기 쉽게 전달하기 위해 합산배제 안내문을 주택 임대사업자용과 주택건설사업자용 등 세분화해 개별 납세자에게 필요한 내용만 간추려 맞춤 안내를 실시한다"며 "홈택스를 이용하면 미리채움 서비스, 합산배제 자가진단, 세액 모의계산 등 다양한 도움자료를 제공받을 수 있다"고 전했다.
한편, 문의사항은 안내문에 기재된 각 세무서 담당자 또는 국세청 국세상담센터(☎ 126)를 통해 안내받을 수 있다.
