올해 전국 공급 전용 84㎡미만 일반 물량, 최근 3년 중 가장 적어
올해 전국에서 공급된 아파트의 전용면적 84㎡미만 일반공급(특별공급 제외) 물량이 최근 3년 기준 최저치를 기록한 것으로 나타났다.부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 올 1~7월 기준 전국에서 공급된 전용 84㎡미만 일반공급(특별공급 제외) 물량은 총 1만 1199세대로 집계됐다. 이는 지난 2020년부터 최근 3년간 집계가 이뤄졌던 수치 가운데 가장 낮은 수준이다.
2020년의 경우 동기간 전국에 7만 3736세대가 공급됐지만 2021년에는 5만 9109세대로 19.83% 감소했고 작년에는 3만 5342세대로 직전년도 대비 40.2% 줄어든 것으로 기록됐다. 올해는 3년 전인 2020년과 비교할 시 84.81% 감소했다.
전용 84㎡가 국민평형으로 자리잡고 있지만 전국 아파트 거주인수 가운데 2·3인이 상대적으로 많다는 점은 향후 전용 84㎡미만 아파트의 선호 현상과 함께 가격 상승을 부추기는 요인으로 작용할 것이란 전망이 나온다.
통계청에 의하면 지난해 기준 아파트에 거주하고 있는 2·3인 거주인수는 607만 5045명으로 전체의 절반 격인 49.5%를 차지했다. 이는 2019년(48%), 2020년(48.56%), 2021년(49.09%)에 이어 연속 오름세를 보인 수치다. 반면 4인 거주인수는 2019년 21.06%에 이어 2020년 20.56%, 2021년 19.59%, 2022년 기준 18.38%로 매년 하락세를 보였다.
부동산 업계 관계자는 "전용 84㎡미만 물량의 희소성이 높아지고 있는 것과 동시에 거주인수 구조 역시 바뀌고 있기 때문에 수요자 선호도가 전용 84㎡미만 물량에 집중될 전망"이라고 말했다.
◆…e편한세상 원주 프리모원 석경투시도. 사진=DL이앤씨
DL이앤씨는 강원도 원주시 판부면 서곡리 일원에 짓는 'e편한세상 원주 프리모원'의 계약을 18일까지 실시한다. 단지는 지하 2층~지상 25층, 6개동, 전용면적 59~102㎡, 572세대이며 이 중 전용면적 59㎡ 137세대, 74㎡ 213세대 등 350세대가 소형평형 위주로 구성된다. 원주시에 약 1년 만에 공급되는 소형평형으로 분양가는 전용면적 59·74㎡ 타입 모두 3억원대로 책정됐다. 계약금 10%는 5%씩 2회로 나눠낼 수 있으며 2회차 계약금 5%에 한해 이자가 지원된다. 중도금은 전액 무이자 조건이 적용된다. 계약금 10% 완납 후 분양권 전매도 가능하다. 원주시 원도심인 무실지구 생활권에 들어서 원주역이 인접하며 향후 여주~원주 복선전철(2027년 완공 예정), 수서~광주 복선전철(2030년 완공 예정) 등을 통한 교통여건 개선이 기대된다. 단지에는 원주시 처음으로 가변형 구조와 최적의 주거 동선으로 설계된 e편한세상만의 라이프스타일 맞춤 주거 플랫폼 'C2 하우스'가 적용된다.
한화 건설부문은 인천시 미추홀구 학익4구역 주택재개발정비사업을 통해 짓는 '포레나 인천학익'을 분양 중이다. 단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 5개동, 전용면적 39~84㎡, 총 562세대로 조성된다. 이 중 전용면적 49~74㎡, 250세대가 일반에 분양된다. 단지 주변에는 대형마트와 영화관, 병원, 교육시설 등의 생활편의시설이 위치한다.
HDC현대산업개발은 서울시 성북구 보문5구역 주택재개발정비사업을 통해 짓는 '보문 센트럴 아이파크'를 다음달 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 27층, 총 199세대 규모로 지어진다. 이중 전용 76㎡ 85세대, 81㎡ 2세대가 일반분양 물량이다. 서울지하철 6호선과 우이신설선이 지나는 보문역이 인접한다.
반도건설은 경기도 남양주시 다산동 도농2구역 주택재개발정비사업을 통해 짓는 '유보라 다산 마크뷰'를 내달 분양할 계획이다. 단지는 지하 4층~지상 33층, 전용면적 47~67㎡, 총 194세대로 공급된다. 이 중 166세대를 일반에 분양한다. 경의중앙선 도농역을 이용할 수 있고 대형마트와 아울렛, 공원 등 생활편의시설도 가깝다.
일신건영은 경기도 부천시 고강동 일원 삼하동호진주 가로주택정비사업을 통해 짓는 신규 단지를 오는 10월 분양할 예정이다. 단지는 지하 1층~지상 12층, 전용면적 46~78㎡, 총 73세대로 지어지며 이 중 전용 46~48㎡ 18세대가 일반분양 대상이다. 인근에 서해선 원종역이 위치한다.
