1.ÀÇÀÇ
Á¾½Åº¸ÇèÀÇ °æ¿ì¿¡´Â ÇǺ¸ÇèÀÚ »ç¸ÁÀ¸·Î È®Á¤µÈ º¸Çè±ÝÀÌ Çö±ÝÀ¸·Î ¼ö
ÀÍÀÚ¿¡°Ô Áö±ÞµÇ¹Ç·Î º°´Ù¸¥ »óÁõ¹ý»ó Æò°¡¸¦ ÇÒ ÇÊ¿ä ¾øÀÌ Àü¾×À» °£ÁÖ»ó¼ÓÀç»êÀ¸·Î º¸¾Æ »ó¼Ó¼¼¸¦ ºÎ°úÇÕ´Ï´Ù.
ÇÏÁö¸¸, ¿¬±Ýº¸ÇèÀÇ °æ¿ì¿¡´Â ¿¬±Ý °³½Ã ÈÄ ¸¸±â¼öÀÍÀÚ°¡ »ç¸ÁÇÏ°í º¸Çè°è¾à¿¡ ÀÇÇØ ¿¬±Ý¼ö·É ÀÜÁ¸±â°£ÀÌ ³²¾Æ ÀÖ´Â °æ¿ì¿¡´Â, µ¿ ¿¬±Ý ¼ö·É±ÇÀ» »óÁõ¹ý»ó Á¤±â±ÝÀ» ¹ÞÀ» ±Ç¸®ÀÇ Æò°¡ ¹æ¹ýÀ¸·Î Æò°¡Çؼ º¸Çè±Ý°£ÁÖ»ó¼ÓÀç»êÀ¸·Î º¸´Â °ÍÀÔ´Ï´Ù. °è¾àÀÚ¿Í ¼öÀÍÀÚ°¡ ºÒÀÏÄ¡ÇÏ¿© ¿¬±Ý°³½Ã ½ÃÁ¡À» Áõ¿©·Î º¸¾Æ Áõ¿©¼¼¸¦ ºÎ°úÇÏ´Â °æ¿ì ¿¬±Ý Áö±Þ±â°£ µ¿¾È ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Â ¿¬±ÝÃѾ×À» »óÁõ¹ý»ó Á¤±â±ÝÀ» ¹ÞÀ» ±Ç¸®ÀÇ Æò°¡¹æ¹ýÀ¸·Î Æò°¡ÇÏ¿© º¸Çè±Ý Áõ¿©ÀÇÁ¦·Î º¾´Ï´Ù.
¶ÇÇÑ ¿¬±ÝÁö±Þ ±â°£¿¡ µû¶ó À¯±â·¹«±â·Á¾½ÅÁ¤±â±ÝÀ¸·Î ±¸ºÐÇÏ¿© °¢°¢ÀÇ Æò°¡ ¹æ¹ýÀ» ´Þ¸®ÇÏ°í ÀÖ½À´Ï´Ù.
2. À¯±âÁ¤±â±Ý
À¯±âÁ¤±â±ÝÀº ÀÏÁ¤±â°£ Á¤±âÀûÀ¸·Î ±ÝÀü ±âŸ ¹°°ÇÀ» ¹ÞÀ» ±Ç¸®·Î¼, Æò°¡±âÁØÀÏ ÇöÀç Á¤±â±ÝÀÇ ±ÞºÎ ÀÜÁ¸±â°£¿¡ °¢ ¿¬µµ¿¡ ¹ÞÀ» Á¤±â±Ý¾×À» ±âÁØÀ¸·Î ´ÙÀ½ÀÇ »ê½Ä¿¡ ÀÇÇÏ¿© °è»êÇÑ ±Ý¾×ÀÇ ÇÕ°è¾×¿¡ ÀÇÇÑ´Ù(»óÁõ·É Á¦62Á¶1È£).
À¯±âÁ¤±â±Ý Æò°¡¾× = °¢ ¿¬µµ¿¡ ¹ÞÀ» Á¤±â±Ý¾× / {1 + ±¹¼¼Ã»°í½ÃÀÌÀ²(6.5%)}©ú
n : Æò°¡±âÁØÀϺÎÅÍÀÇ °æ°ú¿¬¼ö
3. ¹«±âÁ¤±â±Ý
¹«±âÁ¤±â±ÝÀ̶õ Á¤±â±ÝÀÇ ±ÞºÎ»çÀ¯°¡ ¹ß»ýÇÑ ÀÌÈÄ¿¡ Àå·¡ ¹«±âÇÑ Á¤±âÀûÀ¸·Î ±ÝÀü ±âŸ ¹°°ÇÀ» ¹Þ°Ô µÇ´Â ±Ç¸®¸¦ ¸»ÇÑ´Ù. ÀÌ·¯ÇÑ ¹«±âÁ¤±â±ÝÀº ±× 1³âºÐ Á¤±â±Ý¾×ÀÇ 20¹è¿¡ »ó´çÇÏ´Â ±Ý¾×À¸·Î Æò°¡ÇÑ´Ù(»óÁõ·É Á¦62Á¶2È£).
4. Á¾½ÅÁ¤±â±Ý
Á¾½ÅÁ¤±â±ÝÀº ´ç»çÀÚÀϹæÀÌ ÀÚ±â, »ó´ë¹æ ¶Ç´Â Á¦3ÀÚÀÇ Á¾½Å±îÁö Á¤±â·Î ±ÝÀü ±âŸ ¹°°ÇÀ» »ó´ë¹æ ¶Ç´Â Á¦3ÀÚ¿¡°Ô Áö±ÞÇÒ °ÍÀ» ¾àÁ¤ÇÔÀ¸·Î½á ±× È¿·ÂÀÌ ÀÖ´Â °ÍÀ¸·Î¼, »ó´ë¹æ ¶Ç´Â Á¦3ÀÚ°¡ Á¤±âÀûÀ¸·Î »ç¸Á½Ã±îÁö ±ÝÀü ±âŸÀÇ ¹°°ÇÀ» ¹ÞÀ» ±Ç¸®¸¦ ¸»ÇÑ´Ù.
Á¾½ÅÁ¤±â±ÝÀÇ Æò°¡´Â Æò°¡±âÁØÀϷκÎÅÍ ±× ¸ñÀûÀ¸·Î µÈ ÀÚÀÇ 75¼¼±îÁöÀÇ ±â°£ Áß °¢ ¿¬µµ¿¡ ¹ÞÀ» Á¤±â±Ý¾×À» ±âÁØÀ¸·Î »ó±âÀÇ À¯±âÁ¤±â±ÝÀÇ Æò°¡ »ê½Ä°ú °°ÀÌ °è»êÇÑ ±Ý¾×À¸·Î ÇÑ´Ù(»óÁõ·É Á¦62Á¶3È£).
Çؼ³1)Áö±Þº¸Áõ±â°£ÀÌ 75¼¼ ÀÌÈÄ¿¡ ¸¸·áµÇ´Â °æ¿ì
º¸Çè°è¾à¿¡ ÀÇÇÏ¿© Áö±Þ¹Þ´Â Á¾½Å¿¬±ÝÀ» »óÁõ·É Á¦62Á¶ 3È£(Á¾½ÅÁ¤±â±Ý)ÀÇ ±ÔÁ¤¿¡ ÀÇÇÏ¿© Æò°¡ÇÏ´Â °ÍÀ̳ª ÃÖÀúÁö±Þº¸Áõ±â°£ÀÌ ±× ¸ñÀûÀ¸·Î µÈ ÀÚ°¡ 75¼¼°¡ µÈ ÈÄ¿¡ ¸¸·áµÇ´Â °æ¿ì¿¡´Â À¯±âÁ¤±â±Ý ±ÔÁ¤¿¡ ÀÇÇÏ¿© Æò°¡ÇÑ´Ù(¼¸é4ÆÀ-3280, 2006.9.26).µû¶ó¼ Á¾½ÅÁ¤±â±ÝÀÇ Æò°¡´Â Æò°¡±âÁØÀϷκÎÅÍ ¨ç75¼¼¿Í ¨èÃÖÀúÁö±Þº¸Áõ±â°£ÀÇ ³ªÀÌ Áß Å« ³ªÀ̸¦ ±âÁØÀ¸·Î Æò°¡ÇÕ´Ï´Ù
Çؼ³2)»ó¼ÓÇü¿¬±ÝÀÇ Æò°¡ ¹æ¹ý
ÇǺ¸ÇèÀÚ »ç¸Á½Ã±îÁö (¸¸±â)¼öÀÍÀÚ°¡ ¿¬±ÝÀ» ¼ö·ÉÇϸç, ÇǺ¸ÇèÀÚ »ç¸Á½Ã Àû¸³±ÝÀ» (»ç¸Á½Ã)¼öÀÍÀÚ¿¡ Áö±ÞÇÏ´Â ¿¬±Ýº¸Çè¿¡ ÀÖ¾î¼, ¿¬±Ýº¸ÇèÀÇ ºÒÀÔÀÚ ¹× ÇǺ¸ÇèÀÚ°¡ ³²ÆíÀÌ°í ¼öÀÍÀÚ°¡ ¹è¿ìÀÚÀÎ °æ¿ì ¿¬±Ý ¹× Àû¸³±ÝÀ» ¹ÞÀ» ±Ç¸®´Â »óÁõ·É Á¦62Á¶ 3È£(Á¾½ÅÁ¤±â±Ý) ±ÔÁ¤¿¡ ÀÇÇÏ¿© Æò°¡ÇÏ´Â °ÍÀÌ°í, Àû¸³±ÝÀº ÇǺ¸ÇèÀÚ°¡ 75¼¼°¡ µÇ´Â ¶§¿¡ ¹ÞÀ» Á¤±â±Ý¾×¿¡ Æ÷ÇԵǴ °ÍÀÓ(¼¸é4ÆÀ-3121, 2007.10.31).
Çؼ³3)Á¤±âÀû±Ý ºÒÀÔ¾×ÀÇ Æò°¡¹æ¹ý
ºÎ¸ð°¡ Áõ¿©¸ñÀûÀ¸·Î ÀÚ³à ¸íÀÇÀÇ ¿¹‧Àû±Ý°èÁ¸¦ °³¼³Çϰųª Æݵ忡 °¡ÀÔÇÏ¿© Çö±ÝÀ» ÀÔ±ÝÇÑ °æ¿ì¿¡´Â ±× ÀÔ±Ý ÇÒ ¶§¸¶´Ù Áõ¿©ÇÑ °ÍÀ¸·Î º¸´Â °ÍÀ̳ª, Á¤±âÀû±Ý µîÀÇ °è¾à±â°£ µ¿¾È ¸Åȸ ºÒÀÔÇÒ ±Ý¾×À» ºÎ¸ð°¡ ºÒÀÔÇϱâ·Î ÀÚ³à¿Í ¾àÁ¤ÇÑ °æ¿ì¿¡´Â ÃÖÃÊ ºÒÀÔÀÏÀ» Áõ¿©½Ã±â·Î ÇÏ¿© À¯±âÁ¤±â±Ý Æò°¡ ±ÔÁ¤¿¡ ÀÇÇÏ¿© Æò°¡ÇÑ °¡¾×À» Áõ¿©¼¼ °ú¼¼Ç¥ÁØÀ¸·Î ÇÒ ¼ö ÀÖÀ½(¼¸é4ÆÀ-1137).
»ç·Ê1)
¿¬±Ýº¸Çè¿¡ °¡ÀÔÇÏ¿© ¿¬±Ý°³½Ã ÈÄ »ç¸ÁÇÑ °æ¿ì »ó¼ÓÀç»ê°¡¾×¿¡ Æ÷Ç﵃ ¿¬±Ý¼ö·É¾×À» Æò°¡ÇϽÿÀ?
¨ç¿¬°£ ¿¬±Ý¼ö·É¾×ÀÌ 1,200¸¸¿øÀÌ°í, ¿¬±ÝÁö±Þ±â°£ÀÌ 20³âÀε¥ 6³â°£ ¿¬±Ý¼ö·É ÈÄ »ç¸ÁÇÑ °æ¿ì
1,200¸¸¿ø*9.0138(14³â, 6.5% ¿¬±ÝÇö°¡)=108,165,600¿ø
¨è¿¬°£ ¿¬±Ý¼ö·É¾×ÀÌ 1,200¸¸¿øÀÌ°í, ¿¬±ÝÁö±Þ±â°£ÀÌ Á¾½ÅÇüÀε¥ 70¼¼¿¡ »ç¸ÁÇÑ °æ¿ì, ´Ù¸¸ ¿¬±ÝÃÖÀúÁö±Þº¸Áõ±â°£ÀÌ 20³âÀ¸·Î 80¼¼±îÁö º¸ÀåµÇ´Â °æ¿ì
1,200¸¸¿ø*7.1888(10³â, 6.5% ¿¬±ÝÇö°¡)=86,265,600¿ø
»ç·Ê2)
º¸Çè°è¾àÀÚ(ºÒÀÔÀÚ)¿Í º¸Çè¼öÀÍÀÚ°¡ ´Ù¸¥ ¿¬±Ýº¸Çè¿¡ °¡ÀÔÇÏ¿© ¿¬±Ý°³½Ã(55¼¼) ½ÃÁ¡À» Áõ¿©·Î º¸´Â °æ¿ì Áõ¿©Àç»ê°¡¾×¿¡ Æ÷Ç﵃ ¿¬±Ý¼ö·É¾×À» Æò°¡ÇϽÿÀ?
¨ç¿¬°£ ¿¬±Ý¼ö·É¾×ÀÌ 1,200¸¸¿øÀÌ°í, ¿¬±ÝÁö±Þ±â°£ÀÌ Á¾½ÅÇüÀÎ °æ¿ì
1,200¸¸¿ø*11.0185(20³â, 6.5% ¿¬±ÝÇö°¡) = 132,222,000¿ø
¨è¿¬°£ ¿¬±Ý¼ö·É¾×ÀÌ 1,200¸¸¿øÀÌ°í, ¿¬±ÝÁö±Þ±â°£ÀÌ Á¾½ÅÇüÀÌ°í, ÇǺ¸ÇèÀÚ »ç¸Á½Ã »ç¸Áº¸Çè±Ý 5,000¸¸¿øÀÌ Ãß°¡·Î Áö±ÞµÇ´Â °æ¿ì
132,222,000¿ø + 5,000¸¸¿ø*0.2837(20³â, 6.5% Çö°¡) = 146,407,000¿ø
¹Ú»óÁø ¼¼¹«»ç : Áߺμ¼¹«¼ °íÃæó¸® »ó´ãÀ§¿ø, Çѱ¹¼¼¹«»çȸ °¨¸®À§¿ø, ±¹ÅäÇؾçºÎÀÎÀç°³¹ß¿ø ¼¼¹ý ¹× ȸ°èÇÐ °»ç, ¼¼Á¤¼¼¹«È¸°è»ç¹«¼Ò ¿î¿µ(Çö)