내년 수도권 광역급행철도(GTX-A) 개통이 계획된 연신내역 인근 지역에서 지구단위계획 재정비가 추진된다. 로데오거리를 의류특화거리로 상생하도록 하고 주거·교육환경 개선이 이뤄질 전망이다.
지난 12일 서울시는 제15차 도시·건축공동위원회에서 '연신내 지구단위계획 결정(변경안)'을 수정가결했다고 밝혔다. 대상지인 연신내역은 지하철 3·6호선이 지나고 내년 GTX-A노선이 개통이 예정된 지역으로 도시기본계획상 연신내-불광 지역 중심으로 상업·업무 기능강화를 위해 지구단위계획 재정비가 이뤄질 예정이다.
이번 재정비에선 지역중심 활성화를 위해 주민들의 자율적인 공동개발을 유도하고 이를 위한 인센티브를 확대한다. 규제로 작용하던 공동개발 지정·권장사항이 축소됐다.
연신내 로데오거리가 의류특화가로로 부활할 수 있게끔 의류판매시설과 연계성이 있는 뷰티판매시설을 권장용도에 추가함으로써 제2의 활성화를 도모한다는 계획으로 주거·교육환경을 저해하는 위해시설인 위락시설과 숙박시설 등을 설치할 수 없도록 용도계획이 변경됐다.
대규모 부지 개발 시 설치하는 공공시설 계획에 체육시설과 주차장 등 주민편익시설 등 주민 필요시설들을 우선 설치할 수 있도록 하는 내용도 포함됐으며 토지등소유자의 의견을 반영해 특별계획구역 경계를 조정해 지역 거점 개발이 활성화되도록 추진된다.
이러한 가운데 신세계건설이 연신내역 역세권 입지를 갖추는 '빌리브 에이센트'의 계약을 진행 중이다.
서울 은평구 불광동 일원에 들어서는 이 단지는 지하 5층~지상 24층, 전용면적 49~84㎡, 전체 492세대/실 규모로 조성되는 브랜드 주거단지다. 단지에는 은평구 첫 입주민 주거서비스가 도입 예정이다.
계약조건의 경우 계약금 정액제 도입으로 계약금이 2000만원부터 책정(신용대출 알선 및 이자지원)됐으며 입주시점에 분양권 실거래가격이 분양가 보다 낮을 경우에도 손해걱정이 없는 안심보장제 조건도 적용된다.
인근 연신내역의 경우 2024년께 GTX-A노선의 부분 개통을 앞두고 있다. 향후 GTX-A노선 전 구간 개통 완료에 따른 교통여건 개선이 기대된다.
주변 생활인프라는 로데오거리, 연서시장, NC백화점 불광점, 롯데몰 은평점, 이마트 은평점, 스타필드 고양, 청구성심병원, 가톨릭대학교 은평성모병원 등이 구성하며 단지 내 상업시설 '빌리브 에이센트 더 플레이스'와 함께 메가박스가 입점 예정이다.
가까운 교육시설로 연천초, 선일초, 예일초 등이 있고 구산역~연신내역학원가, 은평구청~녹번역 학원가, 은평 구립도서관, 구립 구산동 도서관마을 등도 인접한다.
분양 관계자는 "은평구 첫 입주민 주거서비스를 도입할 예정"이라면서 "전 타입에 높은 층고(2.5m)를 적용하며 각 층에 가구당 창고 제공(101동은 지하층 설치예정), 4베이 특화 설계 및 듀얼웨이 혁신 평면(84㎡타입), 프리미엄 주방가전과 전 실 천장형 시스템 에어컨이 무상으로 제공(풀빌트인)된다"고 말했다.
견본주택은 서울 은평구 일대에 마련됐다.
지난 12일 서울시는 제15차 도시·건축공동위원회에서 '연신내 지구단위계획 결정(변경안)'을 수정가결했다고 밝혔다. 대상지인 연신내역은 지하철 3·6호선이 지나고 내년 GTX-A노선이 개통이 예정된 지역으로 도시기본계획상 연신내-불광 지역 중심으로 상업·업무 기능강화를 위해 지구단위계획 재정비가 이뤄질 예정이다.
이번 재정비에선 지역중심 활성화를 위해 주민들의 자율적인 공동개발을 유도하고 이를 위한 인센티브를 확대한다. 규제로 작용하던 공동개발 지정·권장사항이 축소됐다.
연신내 로데오거리가 의류특화가로로 부활할 수 있게끔 의류판매시설과 연계성이 있는 뷰티판매시설을 권장용도에 추가함으로써 제2의 활성화를 도모한다는 계획으로 주거·교육환경을 저해하는 위해시설인 위락시설과 숙박시설 등을 설치할 수 없도록 용도계획이 변경됐다.
대규모 부지 개발 시 설치하는 공공시설 계획에 체육시설과 주차장 등 주민편익시설 등 주민 필요시설들을 우선 설치할 수 있도록 하는 내용도 포함됐으며 토지등소유자의 의견을 반영해 특별계획구역 경계를 조정해 지역 거점 개발이 활성화되도록 추진된다.
◆…빌리브 에이센트 투시도. 사진=신세계건설
서울 은평구 불광동 일원에 들어서는 이 단지는 지하 5층~지상 24층, 전용면적 49~84㎡, 전체 492세대/실 규모로 조성되는 브랜드 주거단지다. 단지에는 은평구 첫 입주민 주거서비스가 도입 예정이다.
계약조건의 경우 계약금 정액제 도입으로 계약금이 2000만원부터 책정(신용대출 알선 및 이자지원)됐으며 입주시점에 분양권 실거래가격이 분양가 보다 낮을 경우에도 손해걱정이 없는 안심보장제 조건도 적용된다.
인근 연신내역의 경우 2024년께 GTX-A노선의 부분 개통을 앞두고 있다. 향후 GTX-A노선 전 구간 개통 완료에 따른 교통여건 개선이 기대된다.
주변 생활인프라는 로데오거리, 연서시장, NC백화점 불광점, 롯데몰 은평점, 이마트 은평점, 스타필드 고양, 청구성심병원, 가톨릭대학교 은평성모병원 등이 구성하며 단지 내 상업시설 '빌리브 에이센트 더 플레이스'와 함께 메가박스가 입점 예정이다.
가까운 교육시설로 연천초, 선일초, 예일초 등이 있고 구산역~연신내역학원가, 은평구청~녹번역 학원가, 은평 구립도서관, 구립 구산동 도서관마을 등도 인접한다.
분양 관계자는 "은평구 첫 입주민 주거서비스를 도입할 예정"이라면서 "전 타입에 높은 층고(2.5m)를 적용하며 각 층에 가구당 창고 제공(101동은 지하층 설치예정), 4베이 특화 설계 및 듀얼웨이 혁신 평면(84㎡타입), 프리미엄 주방가전과 전 실 천장형 시스템 에어컨이 무상으로 제공(풀빌트인)된다"고 말했다.
견본주택은 서울 은평구 일대에 마련됐다.
