인천 대규모 신규분양 예정…남동구는 공급부족 전망

"2026년까지 공급부족 전망"
'한화 포레나 인천구월' 분양

대규모 신규 아파트 입주물량이 예정된 인천에서 남동구가 유독 공급부족 현상이 나타날 것으로 전망된다.

28일 부동산R114 자료에 따르면 최근 5년간 인천에는 아파트 15만 1121 가구가 분양되면서 내년까지 수요에 비해 최대 약 3만가구의 공급초과가 예상되고 있다. 공급초과는 오는 2026년까지 이어질 전망이란 분석이다,

지역별로는 인천 서구에서 최근 5년간 약 5만 7700가구의 아파트가 분양된 것을 비롯해 부평구(2만 5689가구), 미추홀구(2만 3537가구), 연수구(1만4769가구) 순으로 나타났다.

서울·경기도의 인접 수요를 겨냥해 인천에서 아파트 신규 공급은 서구와 부평구에 집중된 모습이다. 반면 남동구에서는 최근 5년간 신규 아파트 공급이 3635가구에 불과해 인천 전체 분양물량의 2.4%에 그쳐 2026년까지 입주물량도 수요에 못 미치는 것으로 나타났다.

남동구 원도심에서 추진되는 재개발 사업이 제 때 신규분양으로 이어지지 못하면서 물량부족 양상을 보이고 있다는 게 현지 부동산 중개업소들의 설명이다.

공급부족 양상을 보이면서 남동구의 신규 분양아파트에 미래가치를 기대하는 젊은층 수요가 몰리고 있다는 평가다.  한화건설이 남동구 구월동에서 분양 중인 ‘한화 포레나 인천구월’ 특별공급 접수결과 생애최초 43가구 모집에 791명이 몰려 18.39대1의 경쟁률을 보였다. 앞서 5월 남동구 간석동에서 공급된 '인천시청역 한신더휴'도 한 달 만에 일정을 마쳤다.

한화 포레나 인천구월은 지하 3층~지상 최대 35층, 11개동, 1115가구로 구성되며 중소형 면적으로 434가구가 일반분양 중이다. 지하철 석천사거리역세권 대단지 브랜드 아파트인데다 주변으로 생활인프라가 풍부한 게 장점으로 꼽힌다.

분양 관계자는 "인천에서 사업체와 종사자수가 가장 많은 곳이 남동구인데 반해 그동안 신규 아파트 공급이 부족해 수요는 많은 편"이라며 "수요공급 원칙에 따라 미래가치 상승을 기대해볼만 하다"고 말했다.