◆…한국아델리움 프라하 조감도. 사진=한국건설
이 단지는 연면적 1만 8330㎡, 지하 3층~지상 4층, 전체 186세대 규모다. 전용면적은 84㎡으로 4베이 혁신평면(일부세대)이 적용된다. 팬트리와 드레스룸 설계가 적용되고 일부세대의 경우 복층설계와 테라스 설계가 도입된다.
지난달 30일 국토교통부 '2022년 제2차 주거정책심의위원회'의 투기과열지구 및 조정대상지역 해제로 비조정지역 내에서 분양되는 타운하우스 입지를 갖추게 됐다.
분양 관계자는 "조정대상지역에서 해제될 경우 전매제한이 없어 언제든 매매가 가능하고 등기 후 전입 의무가 사라져 비과세 혜택을 받을 수 있다"며 "세대주에서 세대원으로 전환 가능하고 2주택 취득세 중과도 배제돼 기존 8%에서 1~3%로 하향 조정된다"고 설명했다.
이어 "다주택자 종합부동산 세율 인하, 양도 소득세 비과세 기준 거주 2년에서 보유 2년으로 조정, 중도금 대출 세대 당 2건 가능, 잔금 대출 시 1주택 처분 조건부 해제, 자금 조달 계획서 제출 의무 배제, 다주택자 장기보유특별공제 최대 30%(1주택자 최대 80%) 허용 등의 대상이 된다"고 말했다.
단지 인근에는 좌수영로, 충민로 등의 도로망이 위치하며 이마트, 여수성심병원, 진남체육공원, 여수시청, 도서관 등이 주변 생활인프라를 구성한다.
이밖에 인접지에서 여수남해해저터널 사업, 경도해양관광단지 조성 사업, 여수 만흥지구 개발, 국동도시재생뉴딜사업 등이 추진된다.
견본주택은 여수 웅천동에서 이달 문을 열 예정이다.
