제주 부동산 시장이 활기를 띠고 있다. 대출규제와 금리 인상 등으로 전국 집값 하락세가 가시화되고 있는 가운데 제주 아파트값은 정반대 흐름을 이어가고 있다는게 부동산업계의 중론이다.
KB부동산에 따르면 2021년 제주지역 가격 상승률은 24.29%로 집계됐다. 제주지역 아파트는 2017년 -0.23%을 시작으로 2018년 -0.65%, 2019년 -2.12%, 2020년 -0.60%까지 지난 4년여 간 가격이 약세를 면치 못했다.
부동산업계는 정부의 규제 강도가 높아짐에 따라 수도권은 물론 지방 대부분의 지역까지 규제지역으로 묶이면서 비규제지역인 제주 부동산으로 수요자들이 쏠리고 그에 따라 차츰 상승세가 시작됐다고 분석했다.
특히 최근 신고가를 경신하며 거래된 단지도 있다고 전했다. 제주 연동 대림e편한세상 1차 전용면적 84㎡(13층)는 지난 4일 9억6500만원에 매매가 이뤄졌다. 지난해 7월 같은 단지 같은 면적(8층)은 6억3000만원에 거래됐다. 약 반년 만에 3억원 가량 상승하며 중형 평형대에서도 10억 클럽 달성을 목전에 두고 있다.
청약 경쟁률도 상승하고 있다는 평이다. 지난해 4월 연동에 공급된 ‘e편한세상 연동 센트럴파크 1·2단지’는 1순위 청약에서 204가구 모집에 2802명이 몰려 13.7대1의 경쟁률을 기록했다. 또한 지난 10월 서귀포시 중문동에 공급된 ‘한화 포레나 제주중문’의 경우 고분양가 논란에도 불구하고 1순위 청약에서 총 169가구 모집에 731명이 접수해 평균 4.33대 1의 청약경쟁률을 기록하였고 단기간 내 완판에 성공했다.
이러한 가운데 금호건설이 제주에 첫 선을 보이는 프리미엄 주거단지 ‘제주 더힐 테라스’가 분양에 나선다. 이 단지는 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 일대에 지하 2층~지상 4층 전용 67㎡~99㎡의 중대형 면적형 총 200세대로 일반분양 물량은 64세대이다. 해당 단지의 1~3층은 각 세대마다 개별 테라스를 설계하여 공간의 활용성을 강화하였고, 4층 세대는 생활의 여유를 누릴 수 있는 옥탑공간을 갖추었다는 특징이 있다.
뿐만 아니라 도심 근접 신제주 생활권이 보장된 제주 더힐 테라스는 이마트와 롯데마트, 하나로마트, CGV 등이 있는 노형동은 물론 관공서가 밀집한 연동의 도심 인프라를 가까이에서 편리하게 이용할 수 있다는 장점을 갖추었으며 평화로 및 단지 초입에 자리한 정류장 등 사통팔달 교통망을 확보하여 신제주 도심은 물론 구도심과의 접근성이 우수하다. 단지 초입에 8개 노선이 지나는 버스 정류장이 위치해 대중교통 이용도 편리하다. 또한 도평~광령간 우회도로 신설예정에 따라 노형동과 제주공항으로의 접근성도 더욱 높아질 예정이다.
제주 더힐 테라스는 제주특별자치도 지역에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 중 청약통장 가입기간 6개월이상이고 주택형별 예치금만 충족되면 주택소유여부와 관계없이 1순위 청약이 가능하며 3월 2일에 1순위 청약, 3일에 2순위 청약 접수를 진행한다. 당첨자 발표는 3월 10일이고 당첨자정당계약은 3월 21일부터 23일까지 3일간 진행된다.
한편 제주 더힐 테라스의 견본주택은 제주시 애월읍 광령리 일원에 위치해 있으며 입주는 2024년 1월 예정이다.
KB부동산에 따르면 2021년 제주지역 가격 상승률은 24.29%로 집계됐다. 제주지역 아파트는 2017년 -0.23%을 시작으로 2018년 -0.65%, 2019년 -2.12%, 2020년 -0.60%까지 지난 4년여 간 가격이 약세를 면치 못했다.
부동산업계는 정부의 규제 강도가 높아짐에 따라 수도권은 물론 지방 대부분의 지역까지 규제지역으로 묶이면서 비규제지역인 제주 부동산으로 수요자들이 쏠리고 그에 따라 차츰 상승세가 시작됐다고 분석했다.
특히 최근 신고가를 경신하며 거래된 단지도 있다고 전했다. 제주 연동 대림e편한세상 1차 전용면적 84㎡(13층)는 지난 4일 9억6500만원에 매매가 이뤄졌다. 지난해 7월 같은 단지 같은 면적(8층)은 6억3000만원에 거래됐다. 약 반년 만에 3억원 가량 상승하며 중형 평형대에서도 10억 클럽 달성을 목전에 두고 있다.
청약 경쟁률도 상승하고 있다는 평이다. 지난해 4월 연동에 공급된 ‘e편한세상 연동 센트럴파크 1·2단지’는 1순위 청약에서 204가구 모집에 2802명이 몰려 13.7대1의 경쟁률을 기록했다. 또한 지난 10월 서귀포시 중문동에 공급된 ‘한화 포레나 제주중문’의 경우 고분양가 논란에도 불구하고 1순위 청약에서 총 169가구 모집에 731명이 접수해 평균 4.33대 1의 청약경쟁률을 기록하였고 단기간 내 완판에 성공했다.
◆…제주 더힐 테라스 조감도
뿐만 아니라 도심 근접 신제주 생활권이 보장된 제주 더힐 테라스는 이마트와 롯데마트, 하나로마트, CGV 등이 있는 노형동은 물론 관공서가 밀집한 연동의 도심 인프라를 가까이에서 편리하게 이용할 수 있다는 장점을 갖추었으며 평화로 및 단지 초입에 자리한 정류장 등 사통팔달 교통망을 확보하여 신제주 도심은 물론 구도심과의 접근성이 우수하다. 단지 초입에 8개 노선이 지나는 버스 정류장이 위치해 대중교통 이용도 편리하다. 또한 도평~광령간 우회도로 신설예정에 따라 노형동과 제주공항으로의 접근성도 더욱 높아질 예정이다.
제주 더힐 테라스는 제주특별자치도 지역에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 중 청약통장 가입기간 6개월이상이고 주택형별 예치금만 충족되면 주택소유여부와 관계없이 1순위 청약이 가능하며 3월 2일에 1순위 청약, 3일에 2순위 청약 접수를 진행한다. 당첨자 발표는 3월 10일이고 당첨자정당계약은 3월 21일부터 23일까지 3일간 진행된다.
한편 제주 더힐 테라스의 견본주택은 제주시 애월읍 광령리 일원에 위치해 있으며 입주는 2024년 1월 예정이다.
