교통요지 동탄역 중심상권서 잇단 대형 상업시설 공급

스포츠 복합쇼핑몰 '동탄역 그란비아스타' 상가 분양

경기 남부의 교통허브로 떠오르고 있는 동탄역 주변으로 대형 상업시설이 잇따라 공급되고 있다.

5일 업계에 따르면 현재 수도권고속철도(SRT) 정차역인 동탄역은 향후 수도권광역급행철도(GTX)-A노선, 동탄인덕원선, 동탄트램, 버스환승센터 등으로 교통체계가 확장돼 교통 요지 부상이 기대된다.

파주 운정~킨텍스~서울역~삼성역~동탄 사이 83.1㎞를 잇는 GTX-A노선은 3개 노선 중 가장 진척이 빨라 현재 공사 중으로 2024년 말 또는 2025년 초 완공 예정이다. 동탄인덕원선은 지하철 4호선 인덕원역에서 영통역을 거쳐 동탄역을 연결하는 노선으로 2026년 개통예정이다.

동탄트램과 동탄역 환승센터는 최근 기본계획이 발표됐다. 동탄트램은 수원 망포역~동탄역~오산역을 연결하는 노선과 병점역~동탄역~차량기지 등 2개 구간으로 조성되는데 동탄역을 모두 거쳐 가게 된다. 오는 2023년 착공해 2027년 개통예정이다.

동탄역 환승센터는 SRT를 비롯해 GTX-A, 동탄인덕원선, 동탄트램, 버스 등을 연계해 환승편의를 높이는 사업으로 오는 2026년 준공을 목표로 하고 있다. 국내 처음으로 지상 역사(驛舍) 없이 지하 6층까지 내려가는 동탄역은 환승센터까지 조성되면 광역수요까지 흡수하는 상권의 요충지로 떠오를 전망이다.

인근에는 롯데백화점 동탄점이 지난 8월 개장하면서 주변 상권에 유동인구를 끌어들이는 효과를 내고 있다는 분석이다. 롯데백화점 동탄점은 지하 2층~지상 8층에 연면적 24만 5886㎡에 달하는 경기도 최대 규모여서 동탄역 주변 상가에도 영향을 미치고 있다. 이러한 가운데 동탄역 인근 입지에 내년 4월 들어서는 '동탄역 그란비아스타' 상가가 분양된다. 경기 남부권 최대 규모 스포츠 복합쇼핑몰로 선보이는 상가로 지하 4층~지상 8층 규모이며 연면적 9만 1912㎡ 가운데 운동시설 면적이 6만 4535㎡로 전체의 70.2%를 차지한다.

지하 1층에 길이 50m 수영장이 조성되며 아쿠아시설 찜질방 피트니스센터 등이 예정됐다. 지상 5~8층에는 볼링장 락볼링장 및 VR 게임 레이싱 어트랙션 등의 운동시설 유치를 계획하고 있다. 지상 1~4층은 쇼핑 식음료 패션 스크린골프 요가 필라테스 등으로 구성 예정이다.

이 상가의 운동시설 면적은 인근 화성·오산시 내 4개 실내 운동시설을 합친 것보다 넓다. 주차대수는 법정기준 대비 1.6배 많은 894대로 계획됐다.

사업지 인근에는 이마트 트레이더스가 내년 7월 개점 예정으로 지하 2층~지상 4층에 연면적 5만 1771㎡ 규모로 조성된다.

분양 관계자는 "주로 서울로 출퇴근하는 다른 신도시와는 달리 동탄신도시는 대기업 연구단지와 산업클러스터가 들어선 자족형 도시라는 게 특징"이라면서 "수원 등 인근 10㎞ 이내 경제 인구는 126만명 수준이며 교통여건이 개선되면서 광역 소비층이 형성되고 있다"고 말했다.