9월 전국 부동산 거래량 '뚝'…아파트도 거래 줄어 '울상'

9월 전국 부동산 매매거래량, 전월 比 9.5%↓... 올해 두 번째 최저

아파트, 9월 거래량 전월比 6.8%↓... 매매가 상승, 고금리 영향 부담↑

9월 전국 부동산 거래량이 올 1월 다음으로 최저치를 기록한 것으로 나타났다. 2개월 연속 하락 흐름을 끊어내며 반등에 성공한 8월은 '반짝 상승'으로 그쳤고, 9월에는 모든 유형의 부동산 거래가 줄었다. 올해 전국 부동산 시장을 견인해 온 아파트마저 지속적인 매매가 상승과 고금리 등의 영향으로 거래가 줄었다. 16일 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 전국 부동산 거래량은 7만8921건으로 8월(8만7192건)과 비교해 9.5% 감소한 것으로 집계됐다. 이는 지난해부터 이어져 온 부동산 침체가 절정이던 올해 1월(5만9310건) 이후 가장 낮은 거래량이다.

거래량 하락과 함께 매매금액도 전달 28조9798억원에서 10.1% 줄어든 26조526억원까지 떨어진 것으로 확인됐다.

부동산플래닛은 전년 동월 대비 거래량과 거래금액이 각각 4.8%, 44.3%씩 상승했으나, 이는 일종의 '착시효과'에 불과한 것으로 해석했다. 작년 9월의 거래량은 7만5312건으로 전국 부동산이 이미 5개월째 내리막길을 걷고 있었을 뿐만 아니라, 거래금액(18조519억원)은 최근 5년간 유일하게 10조원대를 기록한 시기였기 때문이라는 설명이다. 유형별로도 8월 대비 거래량이 상승한 부동산은 전무했다. 토지가 14%로 가장 큰 감소율을 보였으며, 이어 상가·사무실(12.3%), 공장·창고 등(집합)(11.8%), 단독·다가구(9%), 아파트(6.8%), 상업·업무용빌딩(4.8%), 공장·창고 등(일반)(3.7%), 오피스텔(3.6%), 연립·다세대(3.3%)까지 9개 유형 모두 하락한 것으로 나타났다.

거래금액은 공장·창고 등(집합)(38.5%)과 단독·다가구(4.1%)만 직전 달 대비 상승한 것으로 집계됐다.

9월 전국에서 발생한 아파트 거래는 3만3754건으로 직전 달 3만6230건에서 6.8% 감소했고, 거래금액 역시 8월(15조5657억원)과 비교해 8.2% 줄어든 14조2871억원을 기록했다. 이 같은 아파트 거래 감소는 최근까지 지속되고 있는 매매가 상승 및 고금리 흐름에 가격 부담이 높아진 수요층이 선뜻 거래에 나서지 못하기 때문인 것으로 분석된다. 전국 17개 시도에서도 아파트 시장의 하락세가 나타났다. 전월 대비 거래량이 증가한 경북(14.3%)과 세종(3%), 대구(1.9%) 등 3곳을 제외하고는 제주(22.4%), 전남(16.9%), 충남(13%)을 비롯해 서울(12.1%), 인천(10.4%), 경기(9.7%) 등 수도권까지 14개 지역이 모두 감소했다. 거래금액에서도 10개 지역이 2.1%(광주)~18.6%(제주) 사이의 감소율을 보였다.

8월까지 호조세를 보였던 상가·사무실 역시 9월 거래량이 줄었다. 9월 전국 상가·사무실 거래량은 총 3228건으로 전월 거래량인 3682건 대비 12.3% 줄어든 것으로 집계됐다. 9월 오피스텔 거래량은 총 2156건으로 8월(2236건) 대비 3.6% 하락한 것으로 확인됐다.

정수민 부동산플래닛 대표는 "전국 부동산 거래량의 대부분을 차지해 온 아파트가 불안정한 경기 상황 속에서 부진한 성적을 거뒀고 나머지 유형도 내림세를 면치 못했다"며 "시장 상황을 주의 깊게 살피며 리스크와 변동성을 줄이기 위한 노력이 중요한 시점"이라고 말했다.