5월 전국 부동산 거래량 다시 '꿈틀'…아파트, 전월 比 10% 늘어

5월 전국 부동산 유형별 매매거래량, 4월比 거래량 1.5% 증가

전국 아파트 매매거래량·거래금액 10%대 상승... 상승 견인

세종, 거래량 2배 이상 증가... 대구·서울·인천·경기 등도 크게 상승

올해 5월 전국 부동산 거래량이 전월 대비 소폭 증가했다. 특히 전국 부동산 시장 반등을 견인해 온 아파트 거래량이 전월 및 지난해 같은 기간 대비 모두 상승한 것으로 나타났다.

빅데이터 및 AI기반 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛은 국토교통부 실거래가 자료(2023년 7월 1일 기준)를 기반으로 분석한 결과 이같이 나타났다고 18일 밝혔다. 2023년 5월 전국 부동산 매매거래량은 9만3432건으로 전월(9만2044건) 대비 1.5% 상승한 것으로 나타났다. 거래량은 올 1월 최저치를 찍은 이후 꾸준한 상승세를 보여 온 국내 부동산 시장은 4월 한 달 잠시 소강상태를 보였으나, 5월 재반등했다.

유형별로 나타난 거래량도 직전월과 비교해 전반적인 상승세를 기록했다. 연립·다세대 유형이 16.4%로 가장 크게 늘었고, 오피스텔(12.4%), 상가·사무실(11.3%), 아파트(10.7%), 공장·창고(9.5%), 단독·다가구(1.9%), 상업·업무용 빌딩(1.7%) 등이 뒤를 이었다.

거래금액은 공장·창고(24.3%), 오피스텔(19.2%), 아파트(10.2%), 연립·다세대(5.3%) 순으로 상승했다. 직전월과 비교 시 매매거래금액의 경우 28조980억원으로 1.4% 가량 소폭 줄었지만 본격적인 하락장이 시작된 지난해 7월 이후 역대 2위의 거래 금액이다.

다만 5월 전국 부동산 역시 지난해보다 거래량은 21.9%, 거래금액도 23.5% 줄어든 상태로 전년 동월 수준의 거래 수준으로는 회복되지 못하고 있다. 부동산 유형 중 아파트는 유일하게 전년 동월과 비교해 거래량과 거래금액 모두 늘었다.

5월 전국 아파트 매매거래량과 거래금액은 각각 3만6964건, 14조9021억원으로 전월(4월) 대비 각각 10.7%, 10.2% 상승했다. 전년 동월과 비교해서도 각각 22.3%, 60.6% 늘어났다.

시도별로 살펴보면 전북(28.5%), 강원(24.9%), 울산(22.5%), 충북(21.4%), 제주(14.9%) 순으로 직전월 대비 거래량이 늘었다. 거래금액을 기준으로 해도 해당 지역 모두 거래금액 상위 5위권에 동일하게 진입했다.

작년 동월과 비교하면 거래량이 눈에 띄게 증가한 곳도 많다. 특히, 세종은 거래량이 2배 이상(100.4%) 증가했다. 이어 대구(99.2%), 서울(95.4%), 인천(81.3%), 경기(75.5%) 순으로 상승했다. 이들 지역은 거래금액에서도 1년 전 대비 적게는 86.4%(세종)부터 많게는 143.2%(대구)까지 증가했다.

다만 전국적으로 보면 5월 부동산 거래량은 지난해 같은 달보다 21.9% 줄고 거래금액도 23.5% 감소한 만큼 완전한 회복세를 보인다고 평가하기에는 이르다는 분석도 나온다.

부동산플래닛 정수민 대표는 "5월 전국 부동산 거래는 4월의 다소 부진한 성적을 딛고 상승장에 다시 한번 올라타는 모습으로 시장 회복 기대감을 높였다"면서도 "증가 폭이 크지 않고 유형 및 지역에 따른 등락도 다른 양상을 띠고 있어 더욱 정교한 분석이 요구되는 시점"이라고 말했다.