증권사 PF대출 연체율 10.38%... 부실위험 '우려' 커져

여전사도 0.47%→2.20% 급등

국내 35개 증권사의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 연체율이 10.38%에 달한 것으로 나타나면서 부실위험 우려가 커지고 있는 상황이다.

7일 금융감독원이 윤창현 국민의힘 의원실에 제출한 '부동산 PF 대출 관련 현황'에 따르면, 지난해 말 기준 증권사의 부동산 PF 대출 연체율 합계는 10.38%로 집계됐다.

이는 지난해 9월 말(8.16%)에 비해 2.22%p 상승한 수치다. 2021년 말(3.71%)의 3배 수준에 이른다.

윤창현 의원은 "부동산PF 문제가 없는 걸로 확인된 대형 증권사를 제외하면, 일부 중소형 증권사 연체율이 20%에 육박할 수 있다는 의미"라고 설명했다.

연체율을 연도별로 보면 2020년 말 3.37%, 2021년 말 3.71% 였다. 같은 기간 대출 잔액은 5조2000억원에서 4조6000억원, 4조5000억원으로 줄었지만, 연체율은 확대돼 부실 가능성이 제기되는 상황이다.

윤 의원은 일부 중소형 증권사의 '이익의 사유화, 위험의 공유화' 영업행태를 지적했다. 부실 우려가 높은 상가·오피스텔 등 고위험 상업용 부동산에 PF대출을 해 높은 수수료를 챙기는 방식이다.

그는 "문제는 최근 금리 급등기를 거치면서 '위험의 공유화'가 가시화되기 시작했다"며 "부실이 심각한 일부 증권사는 대형 증권사로부터의 자금지원에 의존해 버티는 중"이라고 언급했다.

이어 "일부 증권사의 문제가 금융불안으로 확산되지 않도록 당국의 관리가 필요하다"며 "금융 불안정성이 진정되는 시점에 이런 행태를 개선시킬 대책도 시급히 마련돼야 할 것"이라고 덧붙였다.

한편, 여신전문금융회사(여전사)의 부동산 PF 대출 연체율도 2021년 말 0.47%에서 지난해 말 2.20%로 높아졌다.

은행과 저축은행의 연체율은 각각 0.01%, 2.05%로 1년 전보다 하락했다.

보험은 0.60%로 전년대비 0.20%p 상승했고 상호금융은 0.09%로 전년수준을 유지했다.