´ÙÁÖÅÃÀÚµµ ´ëÃâ °¡´É... 1ÁÖÅÃÀÚ¿¡ ´ëÇÑ LTV ¿Ïȵµ ÃßÁøµÉ µí
ÀӴ롤¸Å¸Å»ç¾÷ÀÚ¿¡ ´ëÇÑ ÁÖ°¨´ë Çã¿ëµµ °ËÅä
ºÎ½Ç ºÎµ¿»ê PFÁö¿ø¿¡ 1Á¶ Æݵå Á¶¼º... °Ç¼³»ç À¯µ¿¼º Áö¿ø È®´ëµµ
¸ÕÀú ´ÙÁÖÅÃÀÚ ¹× ÀӴ뷸ŸŻç¾÷ÀÚ¿¡ ´ëÇÑ ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» Çã¿ëÇÏ´Â µî ´ëÃâ °ü·Ã ±ÔÁ¦ ¿Ïȸ¦ 3¿ù¸» ½ÃÇàÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.
Áö³ Á¤ºÎ°¡ ºÎµ¿»ê °¡°Ý »ó½Â¼¼¸¦ Àâ±â À§ÇØ ‘¼ö¿ä ¾ïÁ¦ Á¤Ã¥’À» ÆîÄ¡¸é¼ °µµ ³ôÀº ´ëÃâ ±ÔÁ¦¸¦ ½ÃÇàÇØ ´ëÃâ ¹®ÅÎÀÌ ³ô¾ÆÁ³´Ù. ÇÏÁö¸¸ ÀÛ³â ÈĹݺÎÅÍ Áý°ªÀÌ Æø¶ôÇÏÀÚ Á¤ºÎ´Â 1ÁÖÅÃÀÚÀÇ ±ÔÁ¦Áö¿ª ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV)À» 50%·Î ¿Ã¸®´Â µî ±ÔÁ¦¸¦ ÀϺΠ¿ÏÈÇß´Ù.
¿ÃÇØ´Â ºÎµ¿»ê °ü·Ã ´ëÃâ ±ÔÁ¦°¡ ´õ¿í ¿ÏȵȴÙ. ±ÔÁ¦Áö¿ª ³» ´ÙÁÖÅÃÀÚ ÁÖ´ã´ë¸¦ LTV 30%±îÁö Çã¿ëÅ°·Î Çß´Ù. ÀӴ뷸Ÿž÷ÀÚ¿¡ ´ëÇÑ ±ÔÁ¦Áö¿ª ÁÖÅô㺸´ëÃâµµ LTV 30% (ºñ±ÔÁ¦Áö¿ªÀº LTV 0→60%)±îÁö ¿Ã¸°´Ù.
±ÝÀ¶À§´Â ÀÌ¿Í ÇÔ²² °¡°èºÎä ¹× ÁÖÅýÃÀå »óȲ¿¡ µû¶ó 1ÁÖÅÃÀÚ LTV Ãß°¡ È®´ë ¹× µî·ÏÀÓ´ë»ç¾÷ÀÚÀÇ LTV ¿ì´ë µî ´ëÃâ±ÔÁ¦ Ãß°¡ ¿Ïȵµ °ËÅäÇÏ°Ú´Ù°í ¹àÇû´Ù. ´Ù¸¸ °úÀ× ºÎä°¡ ¿ì·ÁµÈ´Ù´Â Á¡¿¡¼ ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²(DSR) ±ÔÁ¦´Â À¯ÁöÇÑ´Ù´Â ¹æħÀÌ´Ù.
±ÝÀ¶À§´Â ºÎµ¿»ê PF ºÎ½Ç ¿ì·Á·Î ÀÎÇØ È¸»çä ½ÃÀå±îÁö °æ»öµÇÀÚ, 'ºÎ½Ç¿ì·Á PF »ç¾÷Á¤»óÈ Áö¿ø', '°Ç¼³»ç À¯µ¿¼ºÁö¿ø È®´ë' µî ºÎµ¿»ê °ü·Ã ±ÝÀ¶¸®½ºÅ© °ü¸® ´ëÃ¥µµ ³»³ù´Ù.
ºÎµ¿»êPF ºÎ½ÇÈ¿¡ ´ëºñÇØ »ç¾÷¼ºÀÌ ¾çÈ£ÇÑ Á¤»óPF »ç¾÷Àå¿¡´Â ¡ãºê¸´Áö·Ð¿¡¼ º»PF Àüȯ½Ã »ç¾÷ÀÚº¸Áõ Áö¿ø(15Á¶¿ø) ¡ãPF-ABCP Àå±â´ëÃâ Àüȯº¸Áõ(3Á¶¿ø) µî º¸ÁõÁö¿øÀ» ÇÒ °èȹÀÌ´Ù.
¶Ç ¡ãä¾ÈÆݵå, ȸ»çä‧CP ¸ÅÀÔÇÁ·Î±×·¥ µî ½ÃÀå¾ÈÁ¤ ÇÁ·Î±×·¥À» È°¿ëÇÑ °Ç¼³»ç ¹× Áõ±Ç»ç º¸Áõ PF-ABCP Â÷ȯ Áö¿ø ¡ãP-CBO¸¦ ÅëÇÑ °Ç¼³»çÀÇ Ã¤±Ç¹ßÇà Áö¿ø µî ½ÃÀå¾ÈÁ¤ ÇÁ·Î±×·¥À» ÅëÇØ ÀÚ±Ý Áö¿øµµ ½Ç½ÃÇÑ´Ù.
¾Æ¿ï·¯ ÇâÈÄ ºÎ½Ç ¿ì·Á°¡ ÀÖ´Â PF»ç¾÷Àå¿¡´Â ´ëÁÖ´Ü Çù¾à ÀçÁ¤ºñ¸¦ ÅëÇØ ´ëÁÖ´ÜÀÇ ÀÚÀ²Àû PF»ç¾÷Àå Á¤¸®¸¦ À¯µµÇÏ°í, Ä·ÄÚ(Çѱ¹ÀÚ»ê°ü¸®°ø»ç)¸¦ Áß½ÉÀ¸·Î ÃÖ´ë 1Á¶¿øÀÇ ‘ºÎ½ÇPF ¸ÅÀÔ‧Á¤¸®Æݵ咸¦ Á¶¼ºÇØ PF»ç¾÷Àå Á¤»óȸ¦ Áö¿øÇÏ°Ú´Ù°í ¹àÇû´Ù. ÀϽÃÀû Àڱݾַθ¦ °Þ´Â °Ç¼³»ç¿¡ ´ëÇÑ À¯µ¿¼º Áö¿øÀ» È®´ëÇÏ°Ú´Ù´Â ¹æħÀ» ¸íÈ®È÷ ÇÑ ¼ÀÀÌ´Ù.