±¹È¸ ±³¼·´Üü ´ëÇ¥ ¿¬¼³¼ ÙþÁ¤ºÎ ¸Íºñ³ "±¹¹ÎÀÇ ÀÏÀÚ¸®¿Í Áý »©¾Ñ¾Ò´Ù"
"½Ç¼ö¿äÀÚ, LTV¡¤DTI 20%p±îÁö »óÇâ Á¶Á¤" "ºÎµ¿»ê °ø½Ã°¡°Ý Àλó »óÇÑÁ¦"
±è±âÇö ¿ø³»´ëÇ¥´Â 17ÀÏ ¿ÀÀü ±¹È¸ ¿ø³»±³¼·´Üü ´ëÇ¥ ¿¬¼³¿¡ ³ª¼ "¹®ÀçÀÎ Á¤ºÎ°¡ ±¹¹ÎÀÇ ÀÏÀÚ¸®¿Í ÁýÀ» »©¾Ñ¾Ò´Ù. ³ë·ÂÇÏ¸é ¿Ã¶ó°¥ ¼ö ÀÖ´Â Èñ¸Á »ç´Ù¸®¸¦ ´Ù½Ã ³õ°Ú´Ù"¸ç ÀÌ°°ÀÌ ¸»Çß´Ù.
±è ¿ø³»´ëÇ¥´Â ±×·¯¸é¼ "ºÎµ¿»ê ¹®Á¦ ÇØ°á¿¡ ÀÇÁö°¡ Àֱ⳪ ÇÑ °ÍÀ̳Ä, ¾Æ¿¹ ÇØ°áÇÒ ½Ç·ÂÁ¶Â÷ ¾ø´Â °Í"ÀÌ³Ä°í ¹Ý¹®ÇÑ µÚ, "¸ðµç Á¤Ã¥Àº Çö½Ç·ÎºÎÅÍ °ËÁõ¹Þ¾Æ¾ß ÇÑ´Ù. Çö½Ç¿¡¼ Ʋ·ÈÀ¸¸é Á¤Ã¥À» ¹Ù²Ù¾î¾ß ÇÑ´Ù"°í ÀÏ°¥Çß´Ù.
ºÎµ¿»ê ¹®Á¦ ÇØ°áÀ» À§ÇÑ ¼¼ºÎ Á¤Ã¥À¸·Î ‘°ú°¨ÇÑ ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ’¸¦ ÅëÇØ ÁÖÅà °ø±Þ ¼ûÅëÀ» Æ®ÀÌ°Ô ÇÏ°Ú´Ù°í Á¦½ÃÇß´Ù. ±×´Â À¯¿¬ÇÑ ¿ëÀû·ü »óÇâ°ú ¿ëµµÁö¿ª º¯°æÀ» ÅëÇØ ¹Î°£ ÁÖÅðø±ÞÀ» È°¼ºÈÇÏ´Â µ¿½Ã¿¡ Àç»ê¼¼, Á¾ºÎ¼¼, ¾çµµ¼¼ ºÎ°ú±âÁØÀ» 12¾ïÀ¸·Î »óÇâ Á¶Á¤ÇÏ°Ú´Ù°íµµ °Á¶Çß´Ù.
¶Ç û³â, ½ÅÈ¥ºÎºÎ, ±×¸®°í ½Ç¼ö¿äÀÚ¸¦ À§ÇØ LTV(ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²)·DTI(ÃѺÎä»óȯºñÀ²) ´ëÃâ±âÁØÀ» ÃÖ´ë 20%Æ÷ÀÎÆ®±îÁö »óÇâÁ¶Á¤ÇØ ´ëÃâ±ÔÁ¦ ¿ÏÈÇÏ°í, Ãëµæ¼¼¸¦ °¨¸éÇÏ°Ú´Ù°íµµ Çß´Ù.
À̹ۿ¡ ±âÃÊ¿¬±Ý, °Çº¸·á µîÀÇ »êÁ¤ ±Ù°Å°¡ µÇ´Â 'ºÎµ¿»ê °ø½Ã°¡°Ý Àλó »óÇÑÁ¦'µµ µµÀÔÇÑ´Ù´Â °èȹµµ ³»³õ¾Ò´Ù. °ø½ÃÁö°¡ Çö½ÇÈÀ² ¸ñÇ¥µµ 90%¿¡¼ 80%·Î ³·Ãß°í ±âÇѵµ 5~10³âÀÌ ¾Æ´Ï¶ó 7~20³âÀ¸·Î ´ÊÃá´Ù.
±×´Â ÀÌ¿Í ÇÔ²² "LH»çÅ¿¡ ´ëÇؼµµ ¿ª½Ã Ư°Ë°ú ±¹Á¤Á¶»ç¸¦ ¿ä±¸Çß´Ù"¸é¼ "¹ÎÁÖ´çÀÌ Áø½Ç±Ô¸í¿¡ ÀÇÁö°¡ ÀÖ´Ù¸é Áï°¢ ÀÀ´äÇ϶ó"°í ÁÖ¹®Çß´Ù.
±è ¿ø³»´ëÇ¥´Â "¹®ÀçÀÎ Á¤ºÎ°¡ ±¹¹ÎÀÇ ÀÏÀÚ¸®¿Í ÁýÀ» »©¾Ñ¾Ò´Ù"¸ç "'Ä£±ÍÁ·³ëÁ¶ ‧ ¹Ý±â¾÷'Á¤Ã¥ÀÌ ÀÏÀÚ¸® Æı«ÀÇ ÁÖ¹ü"À̶ó°í Á¤ºÎ¿©´çÀ» Á÷°ÝÇß´Ù.
´ÙÀ½Àº ±è±âÇö ±¹¹ÎÀÇÈû ¿ø³»´ëÇ¥ÀÇ ±³¼·´Üü ´ëÇ¥ ¿¬¼³¹® Àü¹®ÀÌ´Ù.
¿©¾ß ÀÇ¿ø´Ô²² ¹¯°Ú½À´Ï´Ù. ¿ì¸®´Â ¿Ö Á¤Ä¡¸¦ ÇÏ°í ÀÖ½À´Ï±î. °¢ÀÚ Ã¶Çаú °¡Ä¡°üÀº ´Ù¸¦Áö¶óµµ ±¹¹ÎÀ» À§ÇÏ°Ú´Ù´Â ¸¶À½¸¸Àº °°´Ù°í ¹Ï°í ½Í½À´Ï´Ù.
¹®ÀçÀÎ Á¤ºÎ°¡ ±¹¹ÎÀÇ ÀÏÀÚ¸®¿Í ÁýÀ» »©¾Ñ¾Ò½À´Ï´Ù. 'Ä£±ÍÁ·³ëÁ¶ ‧ ¹Ý±â¾÷'Á¤Ã¥ÀÌ ÀÏÀÚ¸® Æı«ÀÇ ÁÖ¹üÀÔ´Ï´Ù.
¹®ÀçÀÎ ´ëÅë·É´Ô, 'ÀÏÀÚ¸® »óȲÆÇ' ¾îµð·Î °¬½À´Ï±î? ³«Á¦»ýÀÌ ¼ºÀûÇ¥ ¼û±ä´Ù°í ¸ð¹ü»ý µË´Ï±î?
4³â µ¿¾È ¹®ÀçÀÎ Á¤ºÎ´Â 'Ä£±ÍÁ· ³ëÁ¶·¹Ý±â¾÷' Á¤Ã¥À¸·Î ÀÏ°üÇß½À´Ï´Ù. ¸Å³â °¢±¹ÀÇ °æÁ¦ ÀÚÀ¯µµ Æò°¡·Î ±ÇÀ§¸¦ ÀÎÁ¤¹Þ°í ÀÖ´Â ÇÁ·¹ÀÌÁ®¿¬±¸¼Ò¿¡ µû¸£¸é 2020³â ±âÁØ ´ëÇѹα¹ ³ëµ¿½ÃÀå ±ÔÁ¦ °ü·Ã °æÁ¦ ÀÚÀ¯µµ´Â 162°³±¹ Áß 145À§ÀÔ´Ï´Ù.
¿©´çÀº ±â¾÷ ¶§¸®°í ±ÍÁ·³ëÁ¶ Æíµé¸é ÀڽŵéÀÌ Á¤ÀÇ·Ó°í °³ÇõÀûÀÎ ÁÙ ¾Ð´Ï´Ù. ´ëÇѹα¹ °æÁ¦¸¦ Á×ÀÌ´Â ¼ö¸¹Àº ±ÔÁ¦ ¹ý¾ÈÀÌ Ãµ»çÀÇ °¡¸éÀ» ¾²°í ÀÖ½À´Ï´Ù. À§¼±°ú ¹«Áö·Î ½×¾Æ ¿Ã¸° °Å´ëÇÑ À庮 ¶§¹®¿¡ Çѱ¹ °æÁ¦ÀÇ ¾Õ³¯ÀÌ ¸·Çû½À´Ï´Ù. ¼¹Îµµ, ±â¾÷µµ Èûµì´Ï´Ù.
¿ì¸® ±â¾÷ÀÌ ÇØ¿Ü·Î ºüÁ®³ª°¡°í ÀÖ½À´Ï´Ù. Áö³ 10³â Á¦Á¶¾÷ ºÐ¾ß¿¡¼ ¿¬Æò±Õ 7Á¶5õ¾ï ÅõÀÚ°¡ ÇØ¿Ü·Î ºüÁ®³ª°¬½À´Ï´Ù. 2019³â¿¡´Â ¹«·Á 21Á¶7000¾ï ÅõÀÚ°¡ ÇØ¿Ü·Î ºüÁ®³ª°¬½À´Ï´Ù. Á÷°£Á¢ ÀÏÀÚ¸®°¡ ¸Å³â 4¸¸9000°³¾¿ »ç¶óÁø °ÍÀÔ´Ï´Ù.
±â¾÷ÀÌ ÅõÀÚ¸¦ ¾È Çϸé ÁÁÀº ÀÏÀÚ¸®´Â »ý±âÁö ¾Ê½À´Ï´Ù. ÀÛ³â ÇÑ ÇØ 30´ë ´ë±â¾÷ ÀÏÀÚ¸®°¡ 2¸¸ °³ ÁÙ¾îµé¾ú½À´Ï´Ù.
¹®ÀçÀÎÁ¤ºÎ µé¾î °í¿ëÀÇ ÁúÀº ´õ ³ªºüÁ³½À´Ï´Ù. ǮŸÀÓ °í¿ë·üÀº 3³â ¿¬¼Ó Ç϶ôÇؼ ÇöÀç 58.5%¿¡ ºÒ°úÇÕ´Ï´Ù. ÁÖ36½Ã°£ ¹Ì¸¸ ÀÏÀÚ¸®´Â 4³â°£ 6.0% Áõ°¡Çß½À´Ï´Ù. ÀÚ¿µ¾÷ÀÚ ¼ö´Â 2018³â ÀÌÈÄ 3³â ¿¬¼Ó °¨¼Ò ÁßÀÔ´Ï´Ù. °í¿ë¿øÀÌ ÀÖ´Â ÀÚ¿µ¾÷ÀÚ ¼ö´Â 6¸¸5000¸í °¨¼ÒÇß½À´Ï´Ù. ¼¹ÎÀÇ ÀÏÅÍ°¡ ´Ù »ç¶óÁ³½À´Ï´Ù.
ÀÌ·± »óȲ¿¡¼µµ ¹®ÀçÀÎÁ¤ºÎ´Â ±¹¹ÎÀÇ Ç÷¼¼¸¦ Â¥³»°í, ¶Ç ºúÀ» ³»¼ ²Ä¼ö ÀÏÀÚ¸®¸¦ ³²¹ßÇÕ´Ï´Ù. °ÅÁþÅë°è·Î ±¹¹ÎÀ» ¼ÓÀÌ°í ÀÖ½À´Ï´Ù. ´ëÇѹα¹ Á¤ºÎ ¼ö¸³ ÈÄ 68³â°£ ½×ÀÎ ±¹°¡Ã¤¹«°¡ 660Á¶ÀÔ´Ï´Ù. ±×·±µ¥ ¹®ÀçÀÎÁ¤ºÎ ´Ü 4³â µ¿¾È 410Á¶°¡ ´õ ´Ã¾ú½À´Ï´Ù. ±¹°¡ºÎä 1000Á¶ ½Ã´ë¸¦ ¿°í¾ß ¸»¾Ò½À´Ï´Ù.
û³â¼¼´ëÀÇ ÀÏÀÚ¸®¸¦ »©¾Ñ´Â °Íµµ ¸ðÀÚ¶ó, ÀÌÁ¦´Â ºú±îÁö û³âµé¿¡°Ô ¶°³Ñ±â½Ã°Ú½À´Ï±î?
ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦ 25¹øÀÌ ÁÖÅà Áö¿ÁÀ» ¸¸µé¾ú½À´Ï´Ù
¹®ÀçÀÎÁ¤ºÎ°¡ »©¾Ñ¾Æ °£ °ÍÀº ÀÏÀÚ¸®¸¸ÀÌ ¾Æ´Õ´Ï´Ù.±¹¹ÎÀº ÁÖÅà Áö¿Á¿¡¼ °íÅë¹Þ°í ÀÖ½À´Ï´Ù.
ÁÖÅù®Á¦°¡ ¿Ö ÀÌ·¸°Ô µÇ¾ú½À´Ï±î? ½ÃÀåÀÇ ¼ö¿ä¿Í °ø±Þ ¿ø¸®¸¦ ¿Ü¸éÇÏ°í ÀÓ´ëÂ÷3¹ýÀ» ¹Ð¾îºÙÀÎ °á°úÀÔ´Ï´Ù.
¹«´É·ÂÇÑ Á¤Ä¡ÀÎ Àå°üÀÌ À߸øµÈ À̳信 Ä¡¿ìÃÄ Àü¹®°¡µéÀÇ ÀÇ°ßÀ» ¹«½ÃÇÏ°í ¿Ë°íÁýÀ» ºÎ¸° °á°úÀÔ´Ï´Ù. ÀÌ Àå°ü ´©°¡ ÀÓ¸íÇß½À´Ï±î?
4·7À纸±È¼±°Å ÀÌÈÄ ¹ÎÁÖ´çÀº ºÎµ¿»ê ƯÀ§¸¦ ±¸¼ºÇÏ°í ºÎµ¿»ê °ü·Ã ±ÔÁ¦ ¿Ïȸ¦ °ËÅäÇÑ´Ù°í Çß½À´Ï´Ù. ÇÏÁö¸¸ 'Ä£¹®°°æÆÄ' ¶§¹®¿¡ ÀÌ·¯Áöµµ Àú·¯Áöµµ ¸øÇÏ°í ÀÖ½À´Ï´Ù.
ºÎµ¿»ê ¹®Á¦ ÇØ°á¿¡ ÀÇÁö°¡ Àֱ⳪ ÇÑ °ÍÀԴϱî, ¾Æ¿¹ ÇØ°áÇÒ ½Ç·ÂÁ¶Â÷ ¾ø´Â °ÍÀԴϱî? ¸ðµç Á¤Ã¥Àº Çö½Ç·ÎºÎÅÍ °ËÁõ¹Þ¾Æ¾ß ÇÕ´Ï´Ù. Çö½Ç¿¡¼ Ʋ·ÈÀ¸¸é Á¤Ã¥À» ¹Ù²Ù¾î¾ß ÇÕ´Ï´Ù.
±×·±µ¥ ¹®ÀçÀÎÁ¤ºÎ¿Í ¹ÎÁÖ´çÀº °Å²Ù·Î ÇÏ°í ÀÖ½À´Ï´Ù. Çö½ÇÀ» ÁöÀû¹ÞÀ¸¸é ÀüºÎ ³² Å¿À» Çϸé¼, Á¤ÀÛ Á¤Ã¥Àº ¹Ù²ÙÁö ¾Ê½À´Ï´Ù. Çö½ÇÀº ³ª ¸ô¶ó¶ó ÇÏ°í ´©°¡ ´õ À§¼±ÀûÀÎÁö °æÀïÀÌ¶óµµ ¹úÀÌ´Â °Í °°½À´Ï´Ù.
¿ì¸®´Â ¾Ë°í ÀÖ½À´Ï´Ù. ¹®ÀçÀÎ Á¤ºÎ´Â °áÄÚ º¯ÇÏÁö ¾ÊÀ» °ÍÀÔ´Ï´Ù. ºÒÇàÇß´ø Áö³ 4³â°ú ³²Àº 1³âÀÌ ¶È°°À» °ÍÀÔ´Ï´Ù. ÀÌ·¸°Ô ¹®ÀçÀÎÁ¤ºÎ 5³âÀÇ ¸·ÀÌ ³»¸± °ÍÀÔ´Ï´Ù.
Á¸°æÇÏ´Â ±¹¹Î¿©·¯ºÐ, Áö³ 4³â ¾ó¸¶³ª Èûµå¼Ì½À´Ï±î.
ÀÌ Á¤ºÎÀÇ °æÁ¦Á¤Ã¥¿£ °æÁ¦°¡ ¾ø¾ú½À´Ï´Ù. ÀçÁ¤ Á¤Ã¥¿¡ ºÎä °³³äÀÌ ¾ø¾ú°í, »çȸ Á¤Ã¥¿¡ °øÁ¤ÀÇ °¡Ä¡°¡ ½ÇÁ¾µÇ¾ú½À´Ï´Ù.
±¹¹ÎÀÇÈûÀÌ ±¹¹Î°ú ÇÔ²² ¹Ù·Î Àâ°Ú½À´Ï´Ù. ¹«¾ùº¸´Ù ¹Î°£ ÀÚÀ²°ú È°·ÂÀ» ÅëÇØ ÁÖ°Å ºÒ¾ÈÁ¤°ú ÀÏÀÚ¸® ´ë¶õÀ» ÇؼÒÇÏ°Ú½À´Ï´Ù.
³ë·ÂÀÌ ¹è½ÅÇÏÁö ¾Ê´Â ½Ã´ë¸¦ ¿°Ú½À´Ï´Ù. ³ë·ÂÇÏ¸é ¿Ã¶ó°¥ ¼ö ÀÖ´Â Èñ¸Á »ç´Ù¸®¸¦ ´Ù½Ã ³õ°Ú½À´Ï´Ù. ±× »ç´Ù¸®´Â °øÁ¤À̶õ °¡Ä¡ À§¿¡ ÀÖÀ» °ÍÀÔ´Ï´Ù.
ÁÖ°Å »ç´Ù¸® º¹¿ø, ±¹¹ÎÀÇÈûÀÌ ÇÏ°Ú½À´Ï´Ù. ¹®ÀçÀÎ Á¤ºÎ°¡ µÚ´Ê°Ô '°ø°ø'À̶ó´Â À̸§À¸·Î Àç°³¹ß, Àç°ÇÃàÀ» ÃßÁøÇÑ´Ù°í ÇÏÁö¸¸, µµ¸®¾î ºÎÀۿ븸 Å°¿ì°í ÀÖ½À´Ï´Ù. ÀÌ¹Ì ±¹¹ÎÀÇ ½Å·Ú¸¦ ÀÒÀº LH°¡ ÁÖµµÇÏ´Â ÁÖÅà °ø±Þ¿¡ ÀDZ¸½ÉÀ» Ç°´Â ºÐµéÀÌ ¸¹½À´Ï´Ù.
±¹¹ÎÀÇÈûÀº °ú°¨ÇÑ ±ÔÁ¦ ¿Ïȸ¦ ÅëÇØ ÁÖÅà °ø±Þ ¼ûÅëÀ» Æ®ÀÌ°Ô ÇÏ°Ú½À´Ï´Ù. ²Ë ¸·Èù ´ëÃâÀ» Ç®°í °Å·¡¼¼¸¦ ¿ÏÈÇÏ¿©¼ ±¹¹Î ´©±¸³ª ¿øÇÏ´Â ÁýÀ» »ì ¼ö ÀÖµµ·Ï µ½°Ú½À´Ï´Ù. À¯¿¬ÇÑ ¿ëÀû·ü »óÇâ°ú ¿ëµµ Áö¿ª º¯°æÀ» ÅëÇØ ¹Î°£ ÁÖÅðø±ÞÀ» È°¼ºÈÇÏ°Ú½À´Ï´Ù.
Àç»ê¼¼, Á¾ºÎ¼¼, ¾çµµ¼¼ ºÎ°ú±âÁØÀ» 12¾ïÀ¸·Î »óÇâ Á¶Á¤ÇÏ¿©,±¹¹ÎµéÀÇ ¼¼±Ý ºÎ´ãÀ» ´ú¾îµå¸®°Ú½À´Ï´Ù. û³â, ½ÅÈ¥ºÎºÎ, ±×¸®°í ½Ç¼ö¿äÀÚ¸¦ À§ÇØ LTV·DTI ´ëÃâ±âÁØÀ» ÃÖ´ë 20%p±îÁö »óÇâ Á¶Á¤ÇÏ¿© ´ëÃâ ±ÔÁ¦ ¿ÏÈÇÏ°í, Ãëµæ¼¼¸¦ °¨¸éÇÏ°Ú½À´Ï´Ù.
±âÃÊ¿¬±Ý, °Çº¸·á µîÀÇ »êÁ¤ ±Ù°Å°¡ µÇ´Â ºÎµ¿»ê °ø½Ã °¡°Ý Àλó »óÇÑÁ¦¸¦ µµÀÔÇÏ°Ú½À´Ï´Ù. ÀλóÆøÀ» Á÷Àü³âµµ °ø½Ã°¡°ÝÀÇ 5% À̳»·Î Á¦ÇÑÇÏ¿© ¼¹ÎµéÀÇ ¼¼±Ý ºÎ´ãÀ» ´ú¾îµå¸®°Ú½À´Ï´Ù. °ø½ÃÁö°¡ Çö½ÇÈÀ² ¸ñÇ¥µµ 90%¿¡¼ 80%·Î ³·Ãß°í ±âÇѵµ 5~10³âÀÌ ¾Æ´Ï¶ó 7~20³âÀ¸·Î ´ÊÃß°Ú½À´Ï´Ù.
ÃÖ±Ù °ü¼¼Æò°¡ºÐ·ù¿ø°ú ¼¼Á¾½Ã ÀϺΠ°ø¹«¿øÀÌ Æ¯º°°ø±ÞÁ¦µµ¸¦ ¾Ç¿ëÇÑ »ç°ÇÀÌ ÀÖ¾ú½À´Ï´Ù. öÀúÇÏ°Ô Á¶»çÇÏ°í ó¹úÇØ¾ß ÇÕ´Ï´Ù. 'LH»çÅÂ'¿¡ ´ëÇؼµµ ¿ª½Ã Ư°Ë°ú ±¹Á¤Á¶»ç¸¦ ¿ä±¸Çß½À´Ï´Ù. ¹ÎÁÖ´çÀÌ Áø½Ç±Ô¸í¿¡ ÀÇÁö°¡ ÀÖ´Ù¸é Áï°¢ ÀÀ´äÇϽʽÿÀ.
Çõ½ÅÀÇ ¹Ù¶÷À» ¸ô¾Æ, ´çÀ» ¹Ù²Ù°í ´ëÇѹα¹À» ¹Ù²Ù°Ú½À´Ï´Ù. ¹Î»ýÀ» ì±â°í °øÁ¤À» ¹Ù·Î ¼¼¿ì°Ú½À´Ï´Ù. °æûÇØÁּż °¨»çÇÕ´Ï´Ù.