작년 국민순자산 증가세 큰 폭으로 둔화…부동산가격 하락 영향

한은, ‘2022년 국민대차대조표(잠정)’ 보고서 발표

2022년말 國富 2경380조원…전년比 2.2%↑

명목 국내총생산의 9.4배…전년 9.6배 비해 하락

전체 비금융자산 가격 하락 전환…24년 만에 첫 감소

가구당 순자산 5억2071만원…전년比 4.1%↓

지난해 부동산 경기 하락 영향에 주택자산을 중심으로 가격이 떨어지면서 2022년말 우리나라의 국민순자산(國富) 증가세가 큰 폭으로 둔화된 것으로 나타났다.

한국은행은 20일 '2022년 국민대차대조표(잠정)' 보고서에서 2022년말 국민순자산(國富)은 2경380조원을 기록해 전년대비 증가했으나 증가세는 큰 폭으로 둔화됐다고 밝혔다(+1998조8000억원, +11.1%→+441조5000억원, +2.2%).

토지자산이 감소 전환(+899조2000억원→-118조9000억원)하고 건설자산 증가세가 큰 폭으로 둔화(+625조2000억원→+213조5000억원)된 영향이다.

2022년말 우리나라의 국민순자산은 명목 국내총생산(2162조원)의 9.4배로 전년(9.6배)에 비해 동 배율이 하락했다. 2022년중 국민순자산 증가폭 둔화는 자산가격 하락에 따른 비금융자산의 명목보유손익 감소에 주로 기인했다. 자산 순취득(거래요인)은 소폭 축소(+325조9000억원→+275조5000억원)되는 데 그쳤으나 명목보유손익이 큰 폭 이익에서 손실로 전환됐다(+1357조5000억원→-74조3000억원). 1998년(-140조2000억원) 이후 처음으로 감소했다.

명목보유손익이 크게 감소한 것은 2022년중 부동산 경기 하락의 영향으로 주택자산을 중심으로 가격이 하락했기 때문으로 분석됐다. 건설자산 가격 상승률이 큰 폭으로 둔화(+8.2%→+1.1%)된 가운데 토지가격은 하락 전환(+8.1%→-2.2%)해 전체 비금융자산의 가격(+7.7%→-0.4%)이 하락 전환됐다. 1998년(-4.1%) 이후 첫 감소다.

2022년중 부동산(토지+건물, 2022년말 1경4710조원) 자산이 감소로 전환(+1333조9000억원, 9.9%→-34조9000억원, -0.2%)됨에 따라 비금융자산에서 부동산이 차지하는 비중이 감소했다(77.1%→75.8%). 2012년(74.1%→74.0%) 이후 처음으로 줄었다.

주택가격 하락의 영향으로 주택시가총액(6209조원)이 큰 폭으로 증가에서 감소 전환(+772조1000억원, +13.4%→-342조8000억원, -5.2%)한 데 주로 기인했다.

토지자산(2022년말 1경489조원)이 감소(-1.1%) 전환함에 따라 2022년말 토지자산의 국내총생산(GDP) 대비 배율은 4.9배로 전년(5.1배) 대비 하락했다. 가계 및 비영리단체의 2022년말 순자산은 1경1237조원으로 전년대비 감소 전환했다(+1036조1000억원, +9.9%→-317조8000억원, -2.8%) . 제도부문별 순자산 편제가 시작(2008년)된 이래 처음으로 줄었다.

주택자산을 중심으로 비금융자산이 감소 전환(-302조7000억원)한 데다 주가 하락 등으로 금융순자산도 소폭 감소(-15조1000억원)한 영향이다. 가계 및 비영리단체의 순자산 구성내역을 살펴보면 주택이 51.0%로 가장 크며 주택 이외 부동산 23.6%, 현금 및 예금 20.4% 순이었다.

2022년말 가구당 순자산은 5억2071만원으로 추정돼 전년(5억 4,301만원)에 비해 감소(-4.1%)했다. 가구당 순자산의 경우 국민B/S에서는 가계 부문만을 별도로 추계하지 않아 가계 및 비영리단체(일반가계 이외에 소규모 개인사업자 및 가계봉사 비영리단체도 포함)의 순자산(1경 1236조6000억원)을 추계가구(약 2158만가구)로 나눠 계산했다.

시장환율(2022년중 1291원/달러)로 환산한 가구당 순자산은 40만3000달러(21년 47만5000달러)로 미국(111만1000달러), 호주(99만9000달러), 캐나다(71만4000달러), 영국(61만5000달러), 프랑스(55만7000달러), 일본(49만2000달러) 다음이었다.

구매력평가환율(2022년중 832원/달러)로 환산한 가구당 순자산은 62만6000달러(21년 63만6000달러)로 미국(111만1000달러), 호주(101만5000달러), 캐나다(75만9000달러), 영국(66만1000달러), 프랑스(65만5000달러), 일본(52만9000달러) 뒤를 이었다.