Àü¼¼°è¾à, ÁýÁÖÀÎ 'µðÆúÆ®' À§Çè ÀÖÁö¸¸ º¸¿ÏÀåÄ¡ ¹Ìºñ
LTV¡¤DSR ±ÔÁ¦ ¾øÀ̵µ ´ëÃâ ¹Þ´Â ÁýÁÖÀÎ
'°¸ÅõÀÚ' ½±°Ô ÇØ Áý°ª¡¤°Å·¡º¯µ¿¼º ³ôÀÏ ¿©Áö
Àú±Ý¸® Àü¼¼ÀڱݴëÃâ µî Á¤Ã¥ÀڱݴëÃâÀÌ ÀÓÂ÷ÀÎ(¼¼ÀÔÀÚ)ÀÇ Àü¼¼ÀÚ±Ý ¸¶·ÃÀ» µµ¿ÍÁشٴ ÃëÁö¿Í ´Þ¸® ½ÇÁ¦·Î´Â ÀÓ´ëÀÎ(ÁýÁÖÀÎ)ÀÇ ´ëÃâ»óȯ ¸®½ºÅ©¿¡ ´ëÇÑ º¸ÁõÀÇ ¿ªÇÒÀ» ÇÑ´Ù´Â ÁöÀûÀÌ ³ª¿Ô´Ù.
¼¼ÀÔÀÚ°¡ ¹ÞÀº ´ëÃâÀÚ±ÝÀÌ Àü¼¼°è¾àÀ» ÅëÇØ ÁýÁÖÀο¡°Ô Áö±ÞµÇ¹Ç·Î, °á±¹ ÁýÁÖÀÎÀº ¿©½Å½É»ç ¾øÀ̵µ ¼¼ÀÔÀÚ¸¦ ÅëÇØ ±ÝÀ¶È¸»ç·ÎºÎÅÍ ´ëÃâÀ» ¹Þ´Â ¼ÀÀÌ´Ù.
¹ÚÃἺ Çѱ¹±ÝÀ¶¿¬±¸¿ø ¿¬±¸À§¿øÀº ÃÖ±Ù 'Àü¼¼ Á¦µµÀÇ °Å½Ã°æÁ¦Àû À§Çè°ú Á¤Ã¥°úÁ¦' º¸°í¼¸¦ ÅëÇØ "Àü¼¼ÀڱݴëÃâ º¸ÁõºñÀ²À» Á¡ÁøÀûÀ¸·Î ³·Ãç Àü¼¼°è¾àÀÇ ºÒ¿ÏÀü¼ºÀ» ¹Ù·ÎÀâ¾Æ¾ß ÇÑ´Ù"°í ÁÖÀåÇß´Ù.
Àü¼¼°è¾àÀº ÀÓ´ëÀÎÀÌ °Å¾×ÀÇ ÀÚ±ÝÀ» ½±°Ô Á¶´ÞÇÒ ¼ö ÀÖ°í, ÀÓÂ÷ÀÎÀº ¿ù¼¼º¸´Ù ³·Àº ºñ¿ëÀ¸·Î ÁְŸ¦ ÇØ°áÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù´Â Á¡¿¡¼ °è¾à´ç»çÀÚ °£ »óÈ£ÀÌÀÍ¿¡ ±â¹ÝÀ» µÎ°í ÀÖ´Ù.
±×·¯³ª Àü¼¼°¡°ÝÀÌ ´Ü±â°£¿¡ ±Þ°ÝÈ÷ Ç϶ôÇÏ°í, Àü¼¼°è¾à ¸¸·á½Ã ÀÓ´ëÀÎÀÌ »õ·Î¿î ÀÓÂ÷ÀÎÀ» ½±°Ô ±¸ÇÒ ¼ö ¾ø´Â »óȲ¿¡¼´Â Àü¼¼º¸Áõ±Ý »óȯ À§ÇèÀÌ ¸Å¿ì Å©´Ù.
¹Ú ¿¬±¸À§¿øÀº Àü¼¼°è¾àÀÇ °æÁ¦Àû À§Çè¿äÀÎÀ¸·Î °Å·¡»ó´ë¹æ À§Çè¿¡ ´ëÇÑ º¸¿Ï ÀåÄ¡°¡ ¹ÌºñÇÑ Á¡À» µé¾ú´Ù. ±×´Â "ÀÓ´ëÀÎÀÌ Àü¼¼º¸Áõ±ÝÀ» ¹ÝȯÇÏÁö ¸øÇÑ´Ù¸é ´ëÃâ¿¡ ´ëÇÑ Ã¤¹«ºÒÀÌÇà(µðÆúÆ®)À̶ó°í º¼ ¼ö ÀÖ´Ù"¸ç "±×·¯³ª Àü¼¼°è¾à¿¡¼´Â ÀÓ´ëÀÎÀÌ ¾î¶² ½ÄÀ¸·Î Æä³ÎƼ¸¦ ¹Þ´ÂÁö, ȤÀº ÀÓÂ÷Àο¡°Ô ¾î¶² ½ÄÀ¸·Î º¸»óÇÒÁö¸¦ ÃæºÐÈ÷ ¸í½ÃÇÏÁö ¾Ê´Â´Ù"°í ÁöÀûÇß´Ù.
¶Ç Àü¼¼°è¾àÀº ´ëÃâ°è¾à°ú ¸Å¿ì Èí»çÇѵ¥µµ, °úÀ× ´ëÃâ¿¡ ´ëÇÑ ±ÔÁ¦ Àû¿ëÀÌ ¾î·Æ´Ù´Â ¹®Á¦°¡ ÀÖ´Ù. ÀÓ´ëÀÎÀÌ ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV) ±ÔÁ¦ Çѵµ 40%¸¸ÅÀÇ ´ëÃâÀÌ ÀÖ´Ù°í °¡Á¤ÇÒ °æ¿ì, Àü¼¼º¸Áõ±ÝÀÌ ÁÖÅð¡°ÝÀÇ 40%¶ó¸é »ç½Ç»ó ÀÓ´ëÀÎÀº 80%¸¦ ´ëÃâ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù.
ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²(DSR) ±ÔÁ¦´Â ´õ ºÒºÐ¸íÇÏ´Ù. ÀÓ´ëÀÎÀÇ Àüü ºÎä ¼öÁØÀ̳ª ¼ÒµæÀÌ °í·ÁµÇÁö ¾ÊÀ¸¹Ç·Î ÀÓ´ëÀÎÀÇ DSR, ȤÀº Àü¼¼º¸Áõ±Ý ¹Ýȯ À§ÇèÀÌ Æò°¡µÇ±â ¾î·Á¿î ½ÇÁ¤ÀÌ´Ù.
¾Æ¿ï·¯ Àü¼¼°è¾àÀº ÀÓ´ëÀÎÀÇ '°¸ÅõÀÚ'¸¦ ½±°Ô ÇØ ÁÖÅð¡°Ý ¹× °Å·¡ º¯µ¿¼ºÀ» ³ôÀÏ ¼ö ÀÖ´Â ¿©Áöµµ ÀÖ´Ù. Àü¼¼º¸Áõ±ÝÀÌ ÁÖÅð¡°ÝÀÇ 80%¶ó¸é ÀÓ´ëÀÎÀº ³ª¸ÓÁö 20%ÀÇ ÀÚ±âÀڱݸ¸ °¡Áö°íµµ ÁÖÅÃÀ» ¸ÅÀÔÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
¹Ú ¿¬±¸À§¿øÀº "Àü¼¼°è¾àÀ¸·Î ÀÎÇÑ °¡°èºÎäÀÇ °úµµÇÑ ´©ÀûÀ» ¹æÁöÇÏ´Â °ÍÀº Áß¿äÇÑ Á¤Ã¥°úÁ¦"¶ó¸ç "ÇöÀç ½ÃÇà ÁßÀÎ Àü¼¼ÀڱݴëÃâ º¸Áõ ºñÀ²À» Á¡ÁøÀûÀ¸·Î ÁÙ¿©³ª°¡´Â ¹æ¾ÈÀÌ ¹Ù¶÷Á÷ÇÏ´Ù"°í °Á¶Çß´Ù.
±×´Â "°úµµÇÑ Àü¼¼º¸Áõ±ÝÀÌ ´Ù¾çÇÑ Ãø¸é¿¡¼ °æÁ¦Àû À§Çè¿äÀÎÀÌ µÉ ¼ö ÀÖÀ½À» ½ÃÀå¿¡ Àû±ØÀûÀ¸·Î ¾Ë¸®´Â È¿°ú"¶ó¸ç "¼ö¿äÀÚ¿Í °ø±ÞÀÚ ¸ðµÎ¿¡°Ô ´ëÃâÀ» ½±°Ô ¸¸µé¾î °¡°èºÎ並 Áõ°¡½ÃÅ°´Â ºÎÀÛ¿ëÀ» ¿ÏȽÃų ¼öµµ ÀÖ´Ù"°í ¼³¸íÇß´Ù.
Àü¼¼ÀڱݴëÃâ º¸ÁõºñÀ²À» ³·Ãá´Ù¸é Á¦µµ°¡ º»·¡ ÃëÁö¿Í ´Þ¸® ÀÓ´ëÀÎÀÇ ´ëÃâ »óȯ¸®½ºÅ©¿¡ ´ëÇÑ º¸Áõ ¿ªÇÒÀ» ÇÏ´Â ¹®Á¦µµ ¿ÏÈÇÒ Àü¸ÁÀÌ´Ù.
¹Ú ¿¬±¸À§¿øÀº "Àü¼¼ÀڱݴëÃâ º¸ÁõÀº »ç½Ç»ó ±ÝÀ¶È¸»ç°¡ Á÷Á¢ÀûÀ¸·Î ¿©½Å½É»ç µîÀ» ÅëÇØ °ËÁõÇÑ ¹Ù ¾ø´Â, LTV·DSR µî ±ÔÁ¦ Àû¿ëÀÌ ºÒºÐ¸íÇÑ ´ëÃâ¿¡ ´ëÇÑ º¸Áõ°ú µ¿ÀÏÇÑ ±â´ÉÀ» ÇÏ°í ÀÖ´Ù"°í ºñÆÇÇß´Ù.
ÇöÀç Àü¼¼ÀڱݴëÃâÀº º¸Áõȸ»ç¸¦ ÅëÇØ °ÅÀÇ 100% º¸ÁõµÈ´Ù. Çѱ¹ÁÖÅñÝÀ¶°ø»ç(Áֱݰø)´Â 90%, ÁÖÅõµ½Ãº¸Áõ±â±Ý(HUG)°ú ¼¿ïº¸Áõº¸Çè(SGI)Àº °¢°¢ 100%´Ù.
±×´Â "ÀÌ ºñÀ²ÀÌ ³·¾ÆÁø´Ù¸é, Àü¼¼º¸Áõ±Ý ÃѾ׿¡ ºñÇØ ´ëÃâ·Î Á¶´ÞÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ±Ô¸ð°¡ ÀÛ¾ÆÁú °Í"À̶ó¸ç "ÀÌ´Â ´Ù½Ã 100% º¸Áõ±Ý¸¸ ÀÖ´Â Àü¼¼°è¾àÀÌ Àü¼¼º¸Áõ±Ý ÀϺθ¦ ¿ù¼¼·Î ´ëüÇÏ´Â º¸ÁõºÎ¿ù¼¼ °è¾àÀ¸·Î ÀüȯµÉ °¡´É¼ºÀ» Å©°Ô ÇÒ °Í"À̶ó°í ³»´ÙºÃ´Ù.