◆…자료=금융위원회
A:선순위 근저당권 관련 대출이 주택도시기금대출(디딤돌대출 등) 및 주택금융공사 보금자리론인 경우에 한하여 후순위로 취급 가능하다.
Q:기존대출은 배우자가 받았으나, 본인이 안심전환대출을 신청 할 수 있는지?
Q:기존대출은 배우자가 받았으나, 본인이 안심전환대출을 신청 할 수 있는지?
A:기존대출의 채무자와 배우자를 동일인으로 간주하여 배우자의 기존대출 대환을 위해 본인이 안심전환대출 신청 가능하다. 다만, 안심전환대출 신청시점에 이혼 등의 사유로 부부가 아닌 경우는 신청할 수 없다.(이혼 소송 중이라도 법적으로 부부관계가 종료되지 않는 한 배우자로 취급)
Q:○○캐피탈 또는 대부업 대출도 대환 가능한가?
Q:○○캐피탈 또는 대부업 대출도 대환 가능한가?
A:여신전문회사의 주담대는 대환 가능하다. 다만, OO캐피탈 상호를 쓰는 기관의 경우 명칭만으로 일률적으로 대상여부 확인은 어려우며, 주택금융공사 홈페이지 또는 스마트주택금융앱(App)을 통한 안심전환대출 신청 시 신용정보원의 부채정보 조회를 통해 가능 여부 결정한다. 대부업 대출은 대환 불가능하다.
Q:여러 금융기관에 주담대가 있는 다중채무자(예 : 은행대출과 2금융권 대출 둘 다 있는 경우)도 안심전환대출 신청이 가능한지?
Q:여러 금융기관에 주담대가 있는 다중채무자(예 : 은행대출과 2금융권 대출 둘 다 있는 경우)도 안심전환대출 신청이 가능한지?
A:기존 다중채무 모두 안심전환대출 이용 요건(대출시기, 금리유형 등)에 해당되어 전체를 안심전환대출 1건으로 대환할 수 있는 경우에는 신청 가능하다.
Q:주거용 오피스텔도 신청 가능한지?
A:오피스텔은「주택법」제2조제1호에 따른 공부상 주택에 해당되지 않아 안심전환대출을 이용할 수 없다.
Q:전세자금대출 또는 전세보증금담보대출, 이주비대출도 안심전환대출 신청 가능한지?
Q:전세자금대출 또는 전세보증금담보대출, 이주비대출도 안심전환대출 신청 가능한지?
A:안심전환대출은 부동산등기부등본상 (근)저당권이 담보로 등기된 주택담보대출만을 대상으로 하므로 전세자금대출, 전세보증금담보대출 및 이주비대출은 이용할 수 없다.
Q:안심전환대출로 전환 이후, 주택가격이 4억원을 초과하는 경우 상환의무가 있는지?
A:안심전환대출의 주택가격은 신청일 기준으로 판단되며, 이후에 주택가격이 상승(4억원 초과)하더라도 상환의무는 없다.
Q:시세가 제공되지 않는 신축아파트에도 신청 가능한지?
Q:시세가 제공되지 않는 신축아파트에도 신청 가능한지?
A:공시가격 또는 감정평가금액 등을 활용(분양가액은 활용 불가)하여 신청 가능하다.
Q:부부합산 소득 기준은?
Q:부부합산 소득 기준은?
A:우대형 안심전환대출은 서민·취약차주에 대한 우선 지원을 위하여 부부합산 소득 7000만원 이하 가구에 한정되며, 건강보험료 납부 내역으로 추정된 인정소득을 소득으로 인정한다. 부부합산 소득이 7000만원을 초과하는 차주는 내년에 시행 예정인 일반형 안심전환대출(최대 20조원 공급) 을 이용하면 된다.
Q:폐업 또는 실직하여 현재 소득이 없거나 현재 휴직 중인 경우 소득심사는?
A:폐업 또는 실직자는 건강보험료 납부 내역 또는 국민연금 납부 보험료로 소득을 추정하여 대출 심사 가능하다. 휴직자는 휴직 직전 연간 소득으로 심사한다.
