¸¶¿îÆ®°î½º°¡ ÇØÅ· ÇÇÇØÀڵ鿡 ´ëÇÑ º¸»óÀ» À§ÇØ ½ÃÀå¿¡ ÃâȸÇØ¾ß ÇÏ´Â ¼ö·®Àº 13¸¸7õ °³·Î ½Ã°¡ ±âÁØ 28¾ï ´Þ·¯(3Á¶6,352¾ï ¿ø)¿¡ ´ÞÇÏ´Â ¼öÁØÀ̸ç Àå±âÀûÀ¸·Î ½ÃÀå¿¡ ºÎÁ¤ÀûÀÎ ¿µÇâÀ» ¹ÌÄ¥ ¿ì·Á°¡ Á¦±âµÈ´Ù.
»ç°ÇÀº 2011³âÀ¸·Î °Å½½·¯ ¿Ã¶ó°¡ ´ç½Ã ¼¼°è ÃÖ´ëÀÇ °¡»óÈÆó °Å·¡¼Ò¿´´ø ¸¶¿îÆ®°î½º´Â ÇØÅ·À¸·Î ¾à 85¸¸ °³(Çö °¡°Ý ±âÁØ 178¾ï ´Þ·¯, 23Á¶1,258¾ï ¿ø)ÀÇ ºñÆ®ÄÚÀÎÀ» ÀÒ¾î¹ö·È´Ù°í ¹ßÇ¥ÇßÀ¸³ª ÀÌ Áß ¾à 20¸¸ °³´Â ¿øÀå ÀçÁ¶»ç °úÁ¤¿¡¼ ÀÒ¾î¹ö¸®Áö ¾ÊÀº °ÍÀ¸·Î È®ÀεƴÙ.
2014³â ´ç½Ã ã¾Æ³½ 20¸¸ °³ÀÇ ºñÆ®ÄÚÀÎÀÌ ¼Ò¼ÛÀ¸·Î ¹¿© ÀÖ´Â »óÅ´Ù. Áö³ÇØ 11¿ù ȸ»ç´Â ÇØÅ·À¸·Î Áö°©¿¡ ´ëÇÑ Á¢±Ù ±ÇÇÑÀ» »ó½ÇÇÑ ÅõÀÚÀڵ鿡°Ô ¼Õ½ÇµÈ ÀÚ±ÝÀ» ¹ÝȯÇϱâ À§ÇÑ °ø½ÄÀûÀÎ ‘ȸ»ý°èȹ’À» ¹ßÇ¥Çß´Ù.
±×¸®°í Áö³ 6ÀÏ ¸¶¿îÆ®°î½º¿Í ȸ»ý ÀÚ±Ý ¼öŹÀÚÀÎ ³ë¹Ù¿ì¾ÆÅ° °í¹Ù¾ß½Ã(Nobauaki Kobayashi)´Â ä±ÇÀڵ鿡°Ô ¹Ì±¹ ´Þ·¯³ª ºñÆ®ÄÚÀÎ ½Ç¹°, ºñÆ®ÄÚÀΠij½Ã µîÀ» ¼±ÅÃÇØ Áö±Þ ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù´Â ³»¿ëÀÇ À̸ÞÀÏÀ» ¹ß¼ÛÇß´Ù.
°èȹ´ë·Î¶ó¸é ¸Å°¢ ´ë±ÝÀ̵ç Çö¹°ÀÌµç °£¿¡ ä±ÇÀÚµéÀÇ ¼±Åðú °ü°è¾øÀÌ 13¸¸7õ °³ÀÇ ÄÚÀÎÀÌ 8¿ù ¸»À» ±âÁ¡À¸·Î ½ÃÀå¿¡ Ç®¸± °¡´É¼ºÀÌ Ä¿Áö°í ÀÖ´Ù. ÀÌ´Â °ð ¸Åµµ¾Ð·ÂÀÌ °ÈµÈ´Ù´Â Àǹ̷Π½ÃÀå¿¡´Â ºÎÁ¤ÀûÀÎ ¿µÇâÀ» ¹ÌÄ¥ ¼ö¹Û¿¡ ¾ø´Ù´Â Àǹ̴Ù.
ÀÌ·¯ÇÑ »óȲ¿¡ ´ëÇØ ÀϺΠÀü¹®°¡µéÀº ½Ã°¡ÃÑ¾× Ãø¸é¿¡¼ ÀÌ´õ¸®¿òÀÌ ºñÆ®ÄÚÀÎÀ» ´É°¡ÇÏ´Â ‘´õ Çø®ÇÎ(The Flippening)’ÀÌ ¹ß»ýÇÒ ¼öµµ ÀÖ´Ù°í °æ°íÇÏ°í ÀÖ´Ù. Áï ÀÌ´õ¸®¿òÀÌ ÇöÀç °¡°Ýº¸´Ù 30% »ó½ÂÇÏ°í ºñÆ®ÄÚÀÎÀÌ 1¸¸ ´Þ·¯ ÀÌÇÏ·Î Ç϶ôÇÏ¸é °¡´ÉÇÑ ½Ã³ª¸®¿À´Ù.
¹°·Ð ÀÌ·¯ÇÑ °øÆ÷´Â ±â¿ì°¡ µÉ ¼ö ÀÖ´Ù. ä±ÇÀÚµéÀÌ ÀÌ¹Ì ÀÚ½ÅÀÌ ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Â ¹°·®À» °¡»óÈÆó Æݵ忡 ÆȾƹö·È±â ¶§¹®ÀÌ´Ù. ¿¹¸¦ µé¾î Æ÷Æ®¸®½º Àκ£½ºÆ®¸ÕÆ® ±×·ì(Fortress Investment Group LLC)°ú °°Àº ȸ»ç´Â ä±ÇÀڵ鿡°Ô 600´Þ·¯¿¡¼ 1,300´Þ·¯ ¹üÀ§¿¡¼ ¼±Áö±ÞÇÑ ¹Ù ÀÖ´Ù.
Áö³ 2017³â °¼¼Àå¿¡¼ û»êÀº ÃÖ°íÄ¡¸¦ ±â·ÏÇßÀ¸³ª 2018³â ¾à¼¼ÀåÀ¸·Î À̾îÁ³°í Áö³ 2020³â±îÁö ȸº¹µÇÁö ¸øÇß´Ù. À̹ø û»êµµ ´ç½Ã¿Í °°Àº »óȲÀ¸·Î Àü°³µÈ´Ù¸é 1,300¸¸ ¿ø(1¸¸ ´Þ·¯)°¡ ºØ±«µÉ °¡´É¼ºÀÌ Å©´Ù´Â Àü¹®°¡µéÀÇ ºÐ¼®ÀÌ´Ù.
±×·¯³ª ÃÖ±Ù ¸î ´Þ°£ ·ç³ª ÆÄ¿îµ¥À̼Ç, ¾²·¡ ¾Ö·Î¿ì ijÇÇÅÐ, ºñÆ®ÄÚÀΠä±¼ÀÚ µî ½ÃÀå¿¡ ¹°·® ¾Ð¹ÚÀ» °¡ÇÏ´Â »óȲÀÌ °è¼ÓµÇ¾úÀ½¿¡µµ ÅõÀÚÀÚµéÀÌ Ãæ°ÝÀ» Èí¼öÇÏ¸é¼ ½ÇÁ¦ °¡°Ý¿¡ ¹ÌÄ¡´Â ¿µÇâÀº ¹Ì¹ÌÇß´Ù.
µû¶ó¼ ½ÃÀåÀÌ ¸¶¿îÆ®°î½º ä±ÇÀÚµéÀÇ ÆǸžзÂÀ» Èí¼öÇÒ ¼ö ÀÖÀ» °ÍÀ¸·Î ±â´ëµÇÁö¸¸ ÅõÀÚÀÚµéÀÇ ½É¸®¿¡ ºÎÁ¤ÀûÀ¸·Î ÀÛ¿ëÇÒ °¡´É¼ºÀº ¿©ÀüÈ÷ ³²¾ÆÀÖ´Ù.