ÄÄÆ縵(compelling) ¸Þ½ÃÁö´Â ³Ê¹«³ª Èï¹Ì·Î¿ö¼ ÁÖ¸ñÇÏÁö ¾ÊÀ» ¼ö ¾ø´Â, ±×·¡¼ °·ÄÇÑ ¸Þ½ÃÁö·Î °í°´À» ¼³µæÇØ Áö°©À» ¿°Ô ÇÏ´Â Àǹ̰¡ ÀÖ´Ù. Áï, ÄÄÆ縵 ¸Þ½ÃÁö´Â °í°´µéÀÇ ¿å±¸¸¦ ÀÚ±ØÇØ ±¸¸Å¸¦ ÇÒ ¼ö¹Û¿¡ ¾ø°Ô ¸¸µå´Â ÈûÀ» °®°í ÀÖ´Ù.
°í°´Àº ÀÚ½ÅÀÇ ±¸¸Å°áÁ¤À» ÇÕ¸®ÈÇÏ·Á´Â °æÇâ(ÀÚ½ÅÀÇ ÇÊ¿ä¿¡ ÀÇÇØ ±¸¸Å¸¦ Çß´Ù´Â)À» °®°í ÀÖ´Ù. Áï, °í°´Àº ¿µ¾÷½Ç¹«ÀÚÀÇ ¸Þ½ÃÁö¿Í ¿µ¾÷È°µ¿¿¡ ¼³µæÀ» ´çÇØ ±¸¸Å¸¦ Çß´Ù´Â »ý°¢°ú ÆÇ´ÜÀ» ÇÏ°í ½Í¾îÇÏÁö ¾Ê´Â´Ù.
±×·¡¼ ¿µ¾÷½Ç¹«ÀÚ´Â °í°´¿¡°Ô »óÇ°°ú ¼ºñ½º¸¦ ÆȾƼ´Â ¾È µÇ°í, °í°´ÀÌ ÇÊ¿ä¿¡ ÀÇÇØ ½º½º·Î ¼±ÅÃÇÏ°í ±¸¸ÅÇϵµ·Ï ÇØ¾ß ÇÑ´Ù. À̸¦ À§Çؼ´Â °í°´ÀÇ ¸¶À½À» ¾ò°í ±¸¸Å°áÁ¤À» Ã˱¸ÇÏ´Â °·ÂÇÑ ¸Þ½ÃÁö¸¦ ´øÁ®¾ß Çϴµ¥ ±× ¹æ¹ýÀÌ ÄÄÆ縵 ¸Þ½ÃÁö¸¦ È°¿ëÇÏ´Â °ÍÀÌ´Ù. ÄÄÆ縵 ¸Þ½ÃÁö¸¦ È°¿ëÇϱâ À§ÇÑ ¸î°¡Áö ¾ÆÀ̵ð¾î¸¦ Á¤¸®Çغ»´Ù.
°æÇèÀ» Á¦°øÇÏ°í Çൿ¿¡ °¡Ä¡¸¦ ´õÇ϶ó. °¡Àå °·ÂÇÑ ¸Þ½ÃÁö Áß Çϳª°¡ °í°´ÀÇ 5°¨À» È°¿ëÇÏ´Â °ÍÀÌ´Ù. Á¦Ç°°ú ¼ºñ½ºÀÇ °¡Ä¡¸¦ °í°´¿¡°Ô ÀνĽÃÅ°´Âµ¥ ¿µ¾÷½Ç¹«ÀÚµéÀÇ ±¸µÎ ¸Þ½ÃÁö´Â ÇÑ°è°¡ ÀÖ´Ù. À̸¦ ±Øº¹ÇÏ´Â ¹æ¹ýÀÌ °æÇèÀ» Á¦°øÇÏ´Â °ÍÀÌ´Ù.
´Ü¼øÇÏ°Ô °æÇèÀ» Çϵµ·Ï Çؼ´Â ¾È µÈ´Ù. °í°´ÀÌ °æÇèÀ» À§ÇØ ÇÏ´Â Çൿ ÇϳªÇϳª¿¡¼ °í°´ÀÌ ±× ÇýÅÃÀ» º¼ ¼ö ÀÖ°í, ±× °á°ú·Î¼ ¾ò´Â ÀÌÀÍÀ» °Á¶ÇÏ´Â °ÍÀÌ´Ù. Áï °í°´ÀÇ °æÇèÀ» À§ÇÑ Çൿ¿¡ °¡Ä¡¸¦ ºÎ¿©ÇÏ´Â °ÍÀÌ´Ù.
¿Ü±¹ÀÇ ºÎµ¿»ê ±â¾÷(CARVALHO HOSKEN REAL ESTATE)Àº °í°´ÀÌ ÁýÀ» º¸±â À§ÇØ ¹æ¹®½ÅûÀ» ÇÒ ¶§ °í°´ÀÇ Á¤º¸(SNS»óÀÇ Á¤º¸)¸¦ »ç¿ëÇÏ´Â °Í¿¡ ´ëÇÑ ½ÂÀÎÀ» ¹ÞÀº ÈÄ, ±× °í°´ÀÌ º¸·Á´Â ÁýÀ» °¡±ÞÀû °í°´°ú °ü·ÃµÈ Á¤º¸·Î ä¿ö ³õ´Â ¼ºñ½º¸¦ ÅëÇØ °í°´ÀÇ ¸¶À½À» ¿òÁ÷¿´´Ù. Áï º®¿¡ °É¸° »çÁøÀ» °í°´ÀÇ »çÁøÀ¸·Î ¹Ù²Ù´Â µîÀÇ ¹æ¹ýÀ» ÅëÇØ °í°´ÀÌ ¸¶Ä¡ ÀÚ½ÅÀÇ Áý¿¡ ÀÖ´Â µíÇÑ °æÇèÀ» Á¦°øÇÏ´Â ¼ºñ½º·Î Â÷º°ÈµÇ¸é¼µµ °í°´¿¡°Ô ¸ÂÃã½ÄÀÇ ¸Þ½ÃÁö¸¦ Àü´ÞÇÏ°í ÀÖ´Ù. ³ëÁø°æ SMi-Lab ¼¼ÀÏÁ½ºÅ¸ ´ëÇ¥
´ë±â½Ã°£À» È°¿ëÇØ °¡Ä¡¸¦ ´À³¢µµ·Ï Ç϶ó. °í°´ÀÌ °æÇèÇÏ°í ½ÍÁö ¾Ê´Â °Í Áß Çϳª°¡ ±¸¸Å¸¦ À§ÇØ ±â´Ù¸®´Â °ÍÀÌ´Ù. ¶§·Î´Â °í°´Àº ¾ó¸¶³ª ¿Ö ±â´Ù·Á¾ß ÇÏ´ÂÁö ¸ð¸£´Â °æ¿ìµµ ÀÖ´Ù. ÀÌ´Â °í°´À» ȳª°Ô ÇÏ°í, ¶°³ª°¡°Ô ÇÏ´Â ¿øÀÎÀÌ µÈ´Ù. °í°´ÀÇ ´ë±â½Ã°£À» ÃÖ¼ÒÈÇϰųª Áñ°Å¿î °æÇèÀ» Á¦°øÇØ Áö·çÇÔÀ» ¾ø¾Ö ÁÖ¸é¼ ÀÚ»çÀÇ »óÇ°°ú ¼ºñ½ºÀÇ °¡Ä¡¸¦ Á÷°£Á¢ÀûÀ¸·Î °æÇèÇÏ°Ô ÇÏ¸é ¾î¶³±î?
¿µ±¹ÀÇ ·¹½ºÅä¶û Áß ÇϳªÀÎ ¸ßÄÉÀÎ Æ÷Å×ÀÌÅä´Â ÁÖº¯ ¹ö½º Á¤·ùÀå¿¡ °¨Àڱ׸²ÀÌ ÀÖ´Â Å« Àü±¤ÆÇÀ» ºñÄ¡ÇÏ°í ¹ö½º¸¦ ±â´Ù¸®´Â »ç¶÷µéÀÌ °¨ÀÚ¸¦ ´©¸£°Ç ÅÍÄ¡¸¦ ÇÏ¸é °¨ÀÚ ±Á´Â ±¸¼öÇÑ ³¿»õ°¡ ¹ö½º Á¤·ùÀå¿¡ ÆÛÁö°Ô ÇÔÀ¸·Î½á ¹ö½º¸¦ ±â´Ù¸®´Â Áö·çÇÔÀ» ¾ø¾Ö ÁÖ¸é¼ ÀÚ»ç ºê·£µå¸¦ ¾Ë¸®´Â È¿°ú¸¦ º¸°í ÀÖ´Ù.
¿¡¾î ÇÁ¶û½º»ç´Â ºñÇà±â ž½ÂÀ» ±â´Ù¸®´Â °í°´µé¿¡°Ô ƯÁ¤ °ÔÀÓÀ» ÇÏ°Ô Çؼ Á¤ÇØÁø Á¡¼ö¸¦ ȹµæÇÑ °í°´¿¡°Ô ÀÌÄÚ³ë¹Ì Ŭ¶ó½º Á¼®À» ºñÁî´Ï½º Ŭ¶ó½º Á¼®À¸·Î ¹Ù²ãÁÖ´Â À̺¥Æ®¸¦ ÅëÇØ °í°´µé¿¡°Ô »õ·Î¿î °æÇèÀ» Á¦°øÇÏ°í ÀÔ¼Ò¹®ÀÇ È¿°ú¸¦ ¿Ã·È´Ù.
ÀÇ¿ÜÀÇ ¸Þ½ÃÁö¸¦ ÀüÇ϶ó. ±â´ëÇÏÁö ¾ÊÀº ±àÁ¤ÀûÀÎ ¸Þ½ÃÁö´Â °í°´ÀÇ ¸¶À½¿¡ »õ·Î¿î °æÇèÀ» Á¦°øÇÏ°í ±â¾ï¼Ó¿¡ ³²À» ¼ö ÀÖ´Ù. °í°´ÀÌ ±â´ëÇÏ°í ÀÌ¹Ì ¾Ë°í ÀÖ´Â ¸Þ½ÃÁö´Â °¨µ¿À» ÁÖÁö ¸øÇÑ´Ù. ¿µ¾÷½Ç¹«ÀÚµéÀº °í°´ÀÌ ÀÌ¹Ì ¾Ë°í ÀÖ´Â ¹®Á¦³ª ´ÏÁ ÇØ°áÇÏ´Â ¹æ¹ýÀ» Á¦¾ÈÇϱ⠺¸´Ù´Â, °í°´ÀÇ °üÁ¡À» ¹Ù²Ù´Â »õ·Î¿î ÅëÂûÀ» Á¦°øÇÏ´Â ¸Þ½ÃÁö¸¦ °³¹ßÇÏ°í Á¦¾ÈÇØ¾ß ÇÑ´Ù.
°í°´ÀÌ ¾Ë°í ÀÖ´Â ¹®Á¦¿¡ ´ëÇؼ´Â ÀÌ¹Ì ÇØ°á¹æ¹ýÀ» ±¸¸ÅÇÏ¿´°Å³ª ±¸¸Å°úÁ¤¿¡ ÀÖÀ» ¼ö ÀÖ´Ù. ÀÌ »óȲ¿¡¼ÀÇ Â÷º°È µÇÁö ¾ÊÀº Á¦¾ÈÀº °í°´À» °¨µ¿½Ãų ¼ö ¾ø´Ù. À̸¦ À§ÇØ °í°´ÀÇ ¼û°ÜÁø ã°í ¿å±¸¸¦ ä¿öÁÙ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù.
B2B¿µ¾÷À» ÇÏ´Â ¿µ¾÷½Ç¹«ÀÚ°¡ È°¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Â °í°´ÀÇ ¼û°ÜÁø ¿å±¸´Â ´õ ¸¹Àº µ·À» ¹ö´Â °Í°ú, ÃÑ ±¸¸Åºñ¿ë(±¸¸Å°ü·Ã ºñ¿ë, ¼ÒÀ¯°ü·Ãºñ¿ë, »ç¿ë°ü·Ãºñ¿ë)À» ÁÙÀÌ´Â °ÍÀÌ´Ù. ÀÌ ´õ ¸¹´Â µ·À» ¹ú ¼ö ÀÖ´Â ¹æ¹ý°ú, ±¸¸Åºñ¿ëµéÀ» Àý°¨ÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ¾ÆÀ̵ð¾î¸¦ Á¦¾ÈÇÑ´Ù¸é °í°´ÀÇ ±àÁ¤ÀûÀÎ ¹ÝÀÀÀ» À̲ø¾î³¾ ¼ö ÀÖ´Ù.
½ºÅ丮·Î Àü´ÞÇ϶ó. ¸Þ½ÃÁö¸¦ ½ºÅ丮·Î ¸¸µé¾î Àü´ÞÇÏ´Â °ÍÀÇ °¡Ä¡´Â °í°´¿¡°Ô ±¸¸ÅÀÇ ÀÌÀÍÀ» »ó»óÇÏ°Ô ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù. °í°´Àº ¿µ¾÷½Ç¹«ÀÚÀÇ ¸Þ½ÃÁö°¡ Á¦°øÇØÁÖ´Â °¡Ä¡¸¦ ¸íÈ®ÇÏ°Ô ¾Ë°í ½Í°í ½Å·ÚÇÏ°í ½Í¾îÇÑ´Ù. ÀÚ½ÅÀÌ ³³µæÀÌ µÇÁö ¾ÊÀº ¸Þ½ÃÁö¸¦ °í°´»çÀÇ ½Ç¹«ÀÚ´Â »ó»ç¿¡°Ô º¸°íÇÏÁö ¾Ê°í, ³»ºÎ¿¡¼ ¸ð»öÇÏ´Â ¼Ö·ç¼ÇÀÇ ´ë¾È¿¡ Æ÷ÇÔ½ÃÅ°Áö ¾Ê´Â´Ù. ½ºÅ丮ÀÇ ±¸¼ºÀº ´ë»ó/°í°´-¸Æ¶ô°ú »óȲ-³°ü-´ëÁ¶-°á·ÐÀÌ´Ù.
°í°´ÀÌ °¡Áø ÀνÄÀÇ Æ²°ú ½À°üÀ» ¹Ù²ã¾ß ÇÑ´Ù. °í°´¿¡°Ô ¿µ¾÷½Ç¹«ÀÚ°¡ Á¦¾ÈÇÏ´Â »óÇ°À» ±¸¸ÅÇϵµ·Ï ÇÏ´Â °ÍÀº °í°´ÀÇ ½À°üÀ» ¹Ù²Ùµµ·Ï ¿ä±¸ÇÏ´Â °ÍÀÌ´Ù. ´Ù¸¥ °æÀï»ç Á¦Ç°À» »ç¿ëÇϵç, ½Å±Ô·Î »ç¿ëÀ» ÇÏµç °í°´Àº ÀÚ½ÅÀÇ ½À°üÀ» ¹Ù²Ù´Âµ¥ ½±°Ô µ¿ÀÇÇÏÁö ¾Ê´Â´Ù.
°í°´À¸·Î ÇÏ¿©±Ý ½À°üÀ» ¹Ù²Ùµµ·Ï ȤÀº »õ·Î¿î ½À°üÀ» µéÀ̵µ·Ï Çϱâ À§Çؼ´Â °í°´ÀÌ °¡Áø ±âÁ¸ÀÇ »ý°¢ÀÇ Æ²À» ¹Ù²Ù¾î¾ß ÇÑ´Ù. °í°´ÀÌ °¡Áø °ø±Þ»ç¿¡ ´ëÇÑ »ý°¢, °ø±Þ»ç ¿µ¾÷½Ç¹«Àڵ鿡 ´ëÇÑ »ý°¢ÀÌ ±àÁ¤ÀûÀ¸·Î ¹Ù²îÁö ¾ÊÀ¸¸é Á¦¾È¿¡ ¼º°ú°¡ ¶³¾îÁø´Ù. ¶§·Î´Â °í°´ÀÌ ÀÚ½ÅÀÇ ¾÷¹«¿Í ºñÁî´Ï½º¿¡ ´ëÇØ °¡Áö°í ÀÖ´Â ±âÁ¸ÀÇ »ý°¢µµ ¹Ù²Ù¾î¾ß ÇÑ´Ù.
°í°´Àº ÀڽŵéÀÌ °¡Áö°í ÀÖ´Â ¹®Á¦¸¦ ¸ð¸¦ ¼öµµ ÀÖ°í, ¼Ö·ç¼ÇÀÌ ÀÖ´Ù´Â °ÍÀ» ¸ð¸¦ ¼öµµ ÀÖ´Ù. Áö±ÝÀÇ ¼Ö·ç¼Çº¸´Ù ´õ È¿°úÀûÀÎ ¼Ö·ç¼ÇÀÌ ÀÖ´Ù´Â °ÍÀ» ¸ð¸¦ ¼öµµ ÀÖ´Ù. ¿µ¾÷½Ç¹«ÀÚ°¡ ²ø¾î³»¾ß ÇÏ´Â °í°´ÀÇ Ã¹ ¹ÝÀÀÀº Á¦¾ÈÇÑ ¼Ö·ç¼Ç¿¡ ´ëÇÑ °í°´ÀÇ °ü½É°ú Èï¹Ì¸¦ À¯¹ßÇÏ´Â °ÍÀÌ´Ù. À̸¦ À§Çؼ ¿µ¾÷½Ç¹«ÀÚ´Â °í°´ÀÌ °¡Áø ±âÁ¸ÀÇ »ý°¢ÀÇ Æ²¿¡ µµÀüÀ» ÇØ¾ß ÇÑ´Ù
°í°´¿¡°Ô ¼ö°íÀÇ ±âȸ¸¦ Á¦°øÇ϶ó. °í°´ÀÌ °ø±Þ»çÀÇ »óÇ°°ú ¼ºñ½ºÀÇ °¡Ä¡¸¦ ¾ò°Å³ª ´©¸®±â À§Çؼ´Â ¾î´À Á¤µµÀÇ ¼ö°í¿Í ³ë·ÂÀ» Çϵµ·Ï ÇÏ´Â °ÍÀÌ´Ù. ÀÌ·¯ÇÑ ¼ö°í¸¦ ÇÑ °í°´Àº ÀÚ½ÅÀÌ ´©¸° ÀÌÀÍ¿¡ ´ëÇØ ´õ ¸¹Àº °¡Ä¡¸¦ ºÎ¿©ÇÑ´Ù.
½º¿þµ§ÀÇ À½¾Ç¹êµåÀÎ Á¸ ¸ð¼¼(John Moose)´Â ÀڽŵéÀÇ ³ë·¡¸¦ µè±â À§Çؼ´Â ³ë·¡¸¦ ´Ù¿î·Îµå ¹ÞÀº ÈÄ ÀÏÁ¤ÇÑ Àå¼Ò(½£)¿¡ µµÂøÇØ¾ß À½¾ÇÀ» µéÀ» ¼ö ÀÖµµ·Ï ÇÔÀ¸·Î½á À½¾Ç ¾ÖÈ£°¡µéÀÇ µ¶Æ¯ÇÑ »ç¶ûÀ» ¹Þ¾Ò´Ù. °í°´À» À§ÇØ ¸ðµç Èñ»ýÀ» Ä¡·¯¾ß ÇÏ´Â °ÍÀÌ ¿µ¾÷Àº ¾Æ´Ï´Ù. °í°´¿¡°Ô ÀÏÁ¤ÇÑ ¼ö°í¸¦ Ä¡¸£°Ô ÇÔÀ¸·Î½á °í°´ÀÇ ±â¾ï¿¡ ´õ ¿À·¡ ³²À» ¼ö ÀÖ´Ù.