노후 부동산 재테크에서 버려야 할 것들

“우리집은  10년전하고 지금하고 가격이 똑같아요. 허허허.”  

교직에서 은퇴하자 마자 1억5천정도 되는 단독주택을 매도하고 서울에 집을 구입할 요량으로 얼마전 주택투자차 마산에서 올라오신 두 내외분은 아무런 욕심없이 너무나 평안해 보였다. 부인은 수십년동안 교회에서 봉사하면서 하루하루 만족한 인생을 살고 있다고 한다. 자식들이 3명 있는데 모두 다 서울에 올라와서 기반을 잡아 생활하고 있고 큰 아들은 치과의사로서 대치동에 개업한지가 1년이 채되지 않았다.

1억5000만원 정도의 자금이라면 서울변두리의 15평정도의 작은 집밖에 살수가 없는데. 몇 평이라도 늘리려고 욕심이라도 부리면 수천만원의 대출까지 받아야 한다.

매월 200만원 정도 되는 연금으로 40평정도 되는 마산집에서 주변분들과 편하게 생활하다가 서울에 올라와 재테크하려고 집을 10평형대로 대폭 줄이고 주위에 대화할 상대도 없는 곳에서 산들 무슨 인생의 낙이 있겠는가.

고양시 벽제나 남양주 등지에 집을 구한다고 치면 30평대 까지는 구할 수 있을는지 모른다. 

운이 좋아 3년 후 서울에 샀던 집이 그동안 고생에 보답이라도 하듯 수천만원가량 훌쩍 뛰었다고 하더라도 그들의 인생과 바꿀 수 있을 것 같지 않다. 

30년이상을 교직에 몸담아 남편은 나름대로 마산에서 인맥관계가 잘 구축되어 있고 부인도 봉사활동에 만족해하고 계셨다.

“이런 말씀 드려도 될는지 모르겠는데요. 아버님. 그냥 부산으로 다시 내려가시는 게 오히려 남은 인생을 풍요롭게 사시는 것 같습니다. 인생에서 돈보다 더 소중한 게 있는 것 같습니다.” “아버님 오히려 서울에 재테크용으로 집에 투자 안하시는 것이 남은 인생을 위해 더 좋은 선택일수 있습니다.”  

내가 지방강연차 가면 꼭 우스개소리로 하는 말이 있다.

“지방에 사는 분이 행복하게 노후를 보내는 방법은 죽을 때까지 절대 서울에 올라오지 않은 것이다”

노후에 집 한채 있고 한달에 200여만원정도 고정소득만 있고 크게 욕심만 부리지 않는다면   대부분 노후를 보내는데 그다지 힘들지 않은 부류에 속할 것으로 본다.

한달에 200여만원도 좀 부족하다 싶으면 주택을 담보로 한 역모지기론을 이용해 생활비를 융통하는 것도 생각해볼 만하다. 자식들 입장에서는 부모님들이 자식들 곁으로 올라오셔서 같이 지내는 게 효도라고 느껴질 수 있다. 하지만 부모 입장에서는 오랫동안 거주하셔서 정들고 익숙한 동네에서 주위분들과 편안하게 여생을 보내게 해 주시는 게 효도일지도 모른다.