GS건설, 판교ㆍ분당 사이 '동천 자이' 분양 개시

판교와 분당 사이 동천2지구 ‘자이타운’ 첫 번째 걸작 13일 오픈

남향 판상형 중심 4-Bay 4룸 구조, 차별화된 조경 및 커뮤니티시설

GS건설은 오는 13일(금) 경기도 용인시 수지구 동천2지구 A-1블록에 공급하는 '동천자이' 견본주택을 오픈하고 분양에 돌입한다.

동천자이는 지하 2층~지상 36층, 10개동, 전용면적 74~100㎡ 총 1437가구로 이뤄졌다. 전용면적 별로는 △74㎡ 422가구(A~D) △84㎡ 778가구(A~F) △100㎡ 237가구(A~B) 등 중소형이 전체 물량의 84% 가량을 차지하고 있다.

이 단지는 북측으로 판교신도시가, 동측으로는 경부고속도로를 사이로 분당신도시와 마주하고 있어 판교 및 분당신도시의 생활인프라를 고스란히 누릴 수 있다. 여기에 동천2지구에 공급되는 분양단지 가운데 최대 규모인데다 추후 브랜드 타운으로 조성되는 첫 번째 아파트로 브랜드 프리미엄도 기대된다.

■ 신분당선 동천역, 서분당IC 등 쾌속 교통망…강남권 10분대 이동

여기에 교통여건도 우수하다. 용인~서울간 고속도로 서분당IC가 단지 가까이에 있어 강남권으로 10분대 이동이 가능하고, 오는 2016년에는 신분당선 동천역(가칭) 개통도 앞두고 있어 이를 통해 강남권 10분대 도달이 가능할 전망이다. 여기에 대왕판교로, 경부고속도로, 외곽순환도로, 분당~내곡간 도시고속도로, 분당~수서간 도시고속도로 등 다양한 도로망도 인접해 있어 타지역으로 빠른 이동이 가능하다.

특히 동천역은 용인시와 한국도로공사가 경부고속도로와 연계된 동천역 환승센터(EX-허브)로 추진 중에 있어 이 일대는 지하철, 시내외버스 등의 이용이 수월한 대중교통의 메카로 탈바꿈될 전망이다.

쾌적한 주거환경과 풍부한 편의시설을 갖추고 있는 것도 동천자이의 자랑거리다. 단지 주변을 광교산과 동막천이 감싸고 있어 일부 세대에서 조망권 확보는 물론 쾌적한 환경 속에서 주거생활이 가능하고, 현대백화점, 신세계백화점, 이마트, 홈플러스, 하나로마트 등 판교 및 분당신도시의 편의시설도 쉽게 이용할 수 있다.

교육시설로는 증축 예정인 동천초등학교가 단지와 인접해 있고, 한빛초, 한빛중, 손곡중, 수지고 등의 수지구 일대 명문학군으로 통학이 가능하다.

■ 美 하버드大 ‘니얼 커크우드’ 차별화된 조경설계

동천자이는 100% 남향(남동 및 남서) 배치에 판상형 중심의 설계로 채광성과 통풍을 극대화하였고, 동간 거리도 70~80m, 최대 130m에 달해 저층세대의 답답함을 최소화했다.

실내는 4-Bay, 4룸 중심의 LDK구조(거실-식당-주방이 연결된 형태) 설계로 개방감을 극대화시켰다. 또한 측면 수납기능을 갖춘 침실 붙박이장과 와이드 현관 수납장, 체계적 의류수납이 가능한 드레스룸 등의 수납공간을 제공해 공간활용을 극대화시켰다.

전용면적 74A㎡의 경우 주방 옆으로 5㎡ 가량의 널찍한 알파공간을 제공해 별도의 서재나 공부방 등으로 이용이 가능한 4-Bay, 4룸 구조의 맞통풍 판상형 설계가 적용된다. 전용면적 84A㎡와 100A㎡ 역시 4-Bay, 4룸 구조의 맞통풍 판상형 구조에, 현관 양면 창고장, 안방 대형 드레스룸, 자녀방 붙박이장 등의 풍부한 수납공간을 갖춘 짜임새 있는 평면으로 설계된다.

전용면적 84E㎡는 3면 개방 타워형 설계로 조망권 확보에 유리하고, 2개의 알파공간(약 12.54㎡)을 제공해 효율적인 공간활용이 가능하도록 했다.

여기에 전 가구에 독일산 코르크 바닥재를 사용해 층간 소음 완화에 신경을 썼으며, 단위세대를 연속으로 둘러싸고 있는 단열벽 적용으로 난방 및 결로 저감효과도 우수하다. 이외에도 에너지 1등급 녹색건축물 우수등급으로 관리비를 절약할 수 있는 에너지 절약형의 친환경 건물로 지어질 예정이다.

美 하버드대학교 ‘니얼 커크우드’ 교수가 단지 조경 설계 디자인에 직접 참여해 테마를 갖춘 차별화된 조경으로 꾸며진다. 워터존, 컬쳐존, 힐링존 등 3개의 테마를 갖춘 공간으로 조성되며 워터존에는 물이 흐르는 친환경 '모트가든'과 사계절 꽃이 피는 '다이닝 가든'이, 컬쳐존에는 슬로우라이프를 추구하는 '커뮤니티 가든'과 고급스러운 휴게공간 '피크닉 가든'이, 힐링존에는 건강이 넘치는 숲 속 단지 '힐링로드'와 광교산이 감싸는 '힐링포레스트'가 조성된다.

단지내 중앙공원은 단절되지 않고 단지 전체를 연결하는 통합형으로 배치되고, 단지 외곽선으로 500m 이상의 순환형 산책로가 조성돼 조경시설을 감상하며 여가활동을 할 수 있도록 했다.

여기에 350m 길이의 단지내 상가를 스트리트형으로 배치해 입주민 편의성 및 상가 활성화에 신경을 썼고, 피트니스센터, 실내 골프연습장, GX룸, 대형 스파시설, 게스트하우스 등 여가와 문화생활이 가능한 ‘자이안 센터’도 들어설 예정이다.

■ 19일(목) 1순위, 20일(금) 2순위…12월 2일(수)~4일(금) 계약진행

100% 지하주차장으로 단지에서 안전한 생활이 가능하도록 했고, 주차공간은 기존 2.3m보다 10~20cm 넓은 2.4~2.5m로 확보했으며 여성용 주차공간도 마련했다. 어린이들의 안전한 통학을 위한 스쿨버스 존, 단지 내 자전거 보행 통로도 설치했다.

정명기 GS건설 동천자이 분양소장은 "사전마케팅 기간 동안 홍보관에 하루 평균 100여팀, 주말에는 200여팀이 방문할 정도로 수요자들의 높은 관심이 지속되고 있는 상황”이라며, “자이 브랜드 위상에 걸맞게 우수한 마감재와 조경, 평면 등 수요자들의 니즈에 부합하는 최상의 상품으로 단지가 조성되는 만큼 좋은 청약결과를 기대하고 있다”고 설명했다.

청약은 오는 18일(수) 특별공급을 시작으로 19일(목) 1순위, 20일(금) 2순위를 받는다. 당첨자는 11월 27일(금)에 발표하고, 계약기간은 12월 2일(수)~4일(금)까지 3일간 진행된다. 입주는 2018년 8월 예정이다.