인터넷 포털 사이트의 커뮤니티 공간에는 많은 여성들이 찾아와 대학생활, 직장생활 혹은 가정에서 자신이 처했던 상황과 경험을 토로한다. 특히 여성이라면 누구나 직면하게 되는 임신, 육아, 취업, 이직, 사랑, 결혼 등 누구나 겪어야 될 크고 작은 일들에 대한 일상사를 하소연 하듯이 쏟아내고 있다.
그러나 이런 대부분의 글들에서 여성들은 재무적 관점에서 자신의 재테크를 잘하고 있는지 질문하거나 토로하는 내용은 거의 없다. 특히 부동산재테크에 관해서는 거의 전무하다. 여성들은 직장생활을 하면서 재테크에 관심을 갖게 된다. 이때에는 대부분 적금이나 펀드에 관심을 가지게 되며, 이 시기의 재테크의 목적은 결혼자금이다.
결혼을 하고 나서 여성들의 재테크 목적은 훌륭한 아이를 키우기 위한 교육비 마련, 집 늘리기 등에 많은 관심을 가지게 된다. 보통 여성들은 여기서 부동산에 대한 관심을 가지게 되고, 어느 정도 종자돈이 모였거나 더 좋은 곳으로 이사를 준비할 때부터 여러 부동산재테크 강의나 각종 부동산 세미나 등에 참여하게 된다.
이렇듯 여성들은 부동산에 대한 지식을 접하는 시기가 좀 늦다. 그러면 어떻게 부동산으로 성공하는 여성이 될 수 있을까?
자신만의 부동산으로 성공을 꿈꾸는 법과 성공하기 위한 전략을 세우는 법을 살펴보자.
첫째, 자신을 알자.
나는 부동산에 대한 지식을 어느 정도 가지고 있는가? 부동산을 한번이라도 사고 팔아 보았는가? 등에 대한 자신의 상태를 먼저 파악해 보자.
둘째, 목표를 갖자.
목표는 세분화되고 단계적일수록 달성될 확률이 높다. 크고 불가능한 목표에는 오히려 노력과 열정이 저하되기 때문에 지금 수준을 고려한 적당한 목표를 세우고 그 다음 단계를 수행하는 것이 좋다. 여기서 주의할 점은 남의 말에 일희일비(一喜一悲) 말자. 사촌이 땅을 사면 배아파 하지 말고, 어디 목 좋은 곳에 땅을 샀는지 먼저 가서 물어보자. 부동산은 곧 정보가 생명이기 때문이다.
셋째, 부동산부자는 자신만의 성공시스템이 있다.
부자들은 일주일에 한번씩 새로운 것을 즐기기 위해 시간을 할애하여 자신의 활동영역의 범주를 하나씩 넓혀가며, 한 달에 한번 시간을 낸 모임이 휴먼 네트워크의 파워를 가능하게 한다. 정신, 건강, 자질, 지식, 환경, 노하우 등 성공하기 위한 요소들을 어떻게 사슬처럼 엮어내느냐 하는 것은 어느 누구도 아닌 자기 자신의 몫이다. 부자들은 자신이 불충분한 전제에서 충분한 결론을 찾아낸다. 그것이 성공시스템이다.
넷째, 인맥을 관리하라.
보통 여성들은 결혼을 하면서 사슬처럼 연결되어 있던 커다란 인맥의 줄기에서 툭 떨어져나가 좁은 테두리 안에서 지내는 경우가 많다. 인생에 있어서 ‘인맥’은 매우 중요한 성공요인 중 하나이다. 특히 부동산에서는 부동산 관련 인맥을 어떻게 가지고 있느냐에 따라 부동산으로 성공할 수 있는지 없는지 판가름날 정도로 중요하다.
특히, 인맥에 취약한 여성들이 부동산으로 성공하기 위해서는 반드시 인맥관리를 통해 많은 인맥의 고리를 만들어야 하는 것이다. 인맥중에서도 전문가 인맥을 가지는 것이 필요하다. 부동산에는 여러 분야가 있다. 너무 광범위한 부동산을 전부 다 알고 있는 전문가들은 거의 없다고 보는 것이 좋을 듯하다. 토지, 주택, 재개발/재건축, 수익형부동산, 부동산개발 등 여러분야가 있듯이 거의 맞는 전문가를 인맥으로 가까이 하는 것이 가장 좋을 것이다.
이처럼 먼저 자신의 상태를 체크해보고, 목표를 세우고, 자신만의 성공시스템을 가지고, 인맥관리를 통해 부동산에 한발 한발 접근하는 좋다.
[윤영아 약력] 골든리얼티 부동산연구소 소장, 부자되는 재테크연구소 소장, ㈜한국부동산전문교육원 전임교수, 경희대 평생교육원 부동산 담당교수, 부동산 마케팅 전문가, 수익형부동산 개발 전문가
