분양가 상승기조가 이어지면서 전국 민간분양 아파트 6억원 이하 물량이 크게 감소한 것으로 나타났다.
부동산R114 자료에 따르면 올해 1월부터 이달 6일까지 청약접수가 완료된 민간분양 아파트 일반공급 물량은 3만 3925가구로 이 중 분양가 6억원 이하는 2만 4412가구로 72%를 차지하는 것으로 조사됐다. 분양가 구간별로 살펴보면 6억원 초과~9억원 이하 6560가구(19.3%), 9억원 초과~15억원 이하 2,666가구(7.9%), 15억원 초과 287가구(0.8%) 순으로 집계됐다.
6억원 이하 아파트 가구 비율은 고분양가 규제가 시행됐던 2021년 90.5%로 고점을 찍고 2022년 76.8%, 2023년 72%로 낮아지면서 2년 만에 18%p 줄었다.
분양가 상승폭의 경우 전국 대비 지방이 더 큰 것으로 조사됐다. 전국 아파트 분양가는 올해 1월 3.3㎡당 평균 1718만원에서 7월 1922만원으로 11.9% 상승한 데 비해 지방의 경우 3.3㎡당 평균 1463만원에서 7월(12일 기준) 2006만원으로 37% 상승했다.
이러한 가운데 전국 곳곳에서 전용 84㎡ 기준 분양가 6억 이하 분양단지 공급이 이어진다.
현대엔지니어링은 충남 아산시 모종2지구 일원에서 지하 2층~지상 최고 29층, 9개동, 전용 84~109㎡, 전체 1060세대 규모 '힐스테이트 모종 블랑루체'를 분양 중이다. 단지는 전 세대가 전용 84㎡ 이상 중대형 아파트로 지어지며 84A, 84B 타입은 4베이 판상형 구조, 109 타입의 경우 5베이 판상형 구조로 설계됐다. 분양가는 전용 84㎡ 기준 3억 8320만~4억 3750만원 선이다.
호반건설은 인천광역시 연희공원 특례사업으로 '호반써밋 파크에디션'을 분양한다. 이 단지는 인천광역시 서구 연희동 일원 연희공원 내 지하 2층 ~ 지상 34층, 10개동, 전체 1370가구로 조성되며 17일 특별공급을 시작으로 청약 일정에 들어간다. 청라국제도시가 인접해 스타필드 청라점(예정), 코스트코 청라점(예정), 청라 의료복합타운(예정), 관공서 등이 인근 생활인프라를 구성한다. 분양가는 전용 84㎡ 기준 5억 7420만~6억 3940만원 선으로 책정됐다.
HDC현대산업개발의 '춘천 레이크시티 아이파크'는 강원도 춘천시 삼천동 일원에 지하 3층~지상 최고 32층, 7개동, 전용 63~138㎡, 전체 874세대 규모로 지어진다. 17일 특별공급을 시작으로 청약 일정에 돌입한다. 전 세대 4베이 판상형 위주의 구조와 남향 배치로 계획됐다. 3.3㎡당 분양가는 1540만원대로 전용 84㎡ 기준 분양가는 4억 6540만~5억 3750만원 선이다.
부동산R114 자료에 따르면 올해 1월부터 이달 6일까지 청약접수가 완료된 민간분양 아파트 일반공급 물량은 3만 3925가구로 이 중 분양가 6억원 이하는 2만 4412가구로 72%를 차지하는 것으로 조사됐다. 분양가 구간별로 살펴보면 6억원 초과~9억원 이하 6560가구(19.3%), 9억원 초과~15억원 이하 2,666가구(7.9%), 15억원 초과 287가구(0.8%) 순으로 집계됐다.
6억원 이하 아파트 가구 비율은 고분양가 규제가 시행됐던 2021년 90.5%로 고점을 찍고 2022년 76.8%, 2023년 72%로 낮아지면서 2년 만에 18%p 줄었다.
분양가 상승폭의 경우 전국 대비 지방이 더 큰 것으로 조사됐다. 전국 아파트 분양가는 올해 1월 3.3㎡당 평균 1718만원에서 7월 1922만원으로 11.9% 상승한 데 비해 지방의 경우 3.3㎡당 평균 1463만원에서 7월(12일 기준) 2006만원으로 37% 상승했다.
◆…힐스테이트 모종 블랑루체 투시도. 사진=현대엔지니어링
현대엔지니어링은 충남 아산시 모종2지구 일원에서 지하 2층~지상 최고 29층, 9개동, 전용 84~109㎡, 전체 1060세대 규모 '힐스테이트 모종 블랑루체'를 분양 중이다. 단지는 전 세대가 전용 84㎡ 이상 중대형 아파트로 지어지며 84A, 84B 타입은 4베이 판상형 구조, 109 타입의 경우 5베이 판상형 구조로 설계됐다. 분양가는 전용 84㎡ 기준 3억 8320만~4억 3750만원 선이다.
호반건설은 인천광역시 연희공원 특례사업으로 '호반써밋 파크에디션'을 분양한다. 이 단지는 인천광역시 서구 연희동 일원 연희공원 내 지하 2층 ~ 지상 34층, 10개동, 전체 1370가구로 조성되며 17일 특별공급을 시작으로 청약 일정에 들어간다. 청라국제도시가 인접해 스타필드 청라점(예정), 코스트코 청라점(예정), 청라 의료복합타운(예정), 관공서 등이 인근 생활인프라를 구성한다. 분양가는 전용 84㎡ 기준 5억 7420만~6억 3940만원 선으로 책정됐다.
HDC현대산업개발의 '춘천 레이크시티 아이파크'는 강원도 춘천시 삼천동 일원에 지하 3층~지상 최고 32층, 7개동, 전용 63~138㎡, 전체 874세대 규모로 지어진다. 17일 특별공급을 시작으로 청약 일정에 돌입한다. 전 세대 4베이 판상형 위주의 구조와 남향 배치로 계획됐다. 3.3㎡당 분양가는 1540만원대로 전용 84㎡ 기준 분양가는 4억 6540만~5억 3750만원 선이다.
