GS건설, 경기 '여주역자이 헤리티지' 내달 분양예정

이 단지는 지하 2층~지상 27층, 8개동에 전용면적 59㎡ A 85가구, 59㎡B 81가구, 84㎡A 249가구, 84㎡B 248가구, 99㎡A 52가구, 99㎡B 52가구, 136㎡P(펜트하우스) 2가구(예정) 등 모두 769가구(예정) 규모다. 85㎡ 이하 중소형이 663가구로 전체의 86%를 수준이며 고급 수요층을 위한 펜트하우스 2가구도 공급된다.

단지는 남향 중심으로 배치되며 모든 가구에 4베이 판상형 설계가 도입된다. 일부 가구엔 3면 발코니가 적용되고 알파룸 등도 제공된다.

단지 한가운데 중앙광장이 조성되며 광장주변부에는 연못과 숲길을 따라 고급 리조트형 테마정원이 들어선다. 커뮤니티센터인 클럽 자이안에는 피트니스, GX룸, 필라테스, 골프연습장, 사우나, 작은 도서관 등이 마련되며 지상에 차가 없는 단지로 지어진다.

단지는 약 5만 9000㎡ 규모로 조성되고 있는 세종도시개발 사업지구에 들어선다. 경강선 여주역 남단에 위치해 추진 중인 여주역세권 도시개발사업지구(47만 3635㎡) 남쪽에 인접한다. 일대 개발계획이 완료 시 약 4000가구가 밀집된 여주시의 신규 주거타운가 조성될 예정이다.

교통의 경우 단지에서 도보권 내 경강선 여주역이 위치하며 여주와 원주(서원주역)를 연결하는 경강선 연장노선 신설도 계획됐다. 이밖에 중부내륙고속도로 서여주IC, 영동고속도로 여주IC, 제 2영동고속도로 등의 도로망이 인접한다.

주변 생활인프라는 이마트, 역세권 중심상업시설, 신세계 프리미엄 아울렛, 여주버스터미널, 하이마트, 여주경찰서 등이 구성한다.

가까운 교육시설로는 세종초, 세종중, 여주대 등이 있으며 주변에서 학교시설복합화사업이 추진 중이고 여주초가 단지 인근으로 이전할 계획이다.

이외에도 황학산 산림욕장, 황학산 수목원, 영월공원, 여주근린공원, 양섬공원, 신륵사 관광지, 금은모래 강변공원, 세종대왕릉 등의 녹지가 가깝다.

분양 관계자는 "여주시는 비규제지역으로 계약 후 6개월 뒤 분양권 전매가 가능하며 청약통장 가입기간 12개월 이상, 만 19세 이상이면 세대원이거나 유주택자라도 1순위 청약을 할 수 있다"면서 "재당첨 제한을 받지 않아 기존 주택 당첨 이력과 관계 없이 청약 할 수 있으며 85㎡ 이하는 60%가 추첨제, 85㎡ 초과는 100% 추첨제로 공급되고 중도금 대출은 60%로 다주택자 대출이 가능하다"고 설명했다.

홍보관은 여주시에 마련됐으며 자이카카오톡, 자이앱, 자이TV 등 자이의 SNS를 추가하면 단지 분양정보를 실시간으로 받을 수 있다.