근저당권(; Keun Mortgage)
계속적인 거래관계로부터 발생하는 증감,변동하는 다수의 불특정채권을 장래의 결산기에서 일정한 한도까지 담보하려는 저당권을 말함. ① 근저당권설정계약 시에 이미 체결되어 있는 특정의 거래계약(예컨대 1985.3.5.자 금전소비대차 계약)과 관련하여 발생하는 채무를 담보하는 특정근저당 ② 근저당권설정계약 시 기 체결 되어있는 거래계약인지의 여하에 관계없이 특정한 종류의 거래 계약을 한정적으로 열거하고 그 거래계약 (예컨대 어음할인계약,금전소비대차계약)과 관련하여 발생하는 채무를 담보하는 한정근저당 ③ 근저당권설정계약 시 기 체결 되어있는 거래계약인지의 여하에 관계없이 채무자가 채권자에게 현재 부담하고있거나 장래 부담하게 될 일체의 채무를 담보하는 포괄근저당권이 있으며 금융 기관의 경우 대개 포괄근저당권으로 설정하고 있슴.
