증여를 받은 이후 건물을 양도할 때, 양도세 계산 시 공제되는 비용인 '필요경비 산입 항목'이 늘어나면서 양도세 부담이 줄어들 것으로 예상된다. 양도소득세 이월과세가 적용될 경우 필요경비에 '증여자가 지출한 자본적 지출액' 등이 포함되기 때문이다.

예를 들어, 갑이 2억원에 취득한 주택을 배우자인 을에게 6억원에 증여할 경우 배우자 공제혜택을 통해 증여세는 0원이 된다. 이후 을이 10억원에 주택을 양도하게 되면 증여 당시 가액인 6억원으로 양도차익인 4억원에 대해 과세를 하게 된다.

그러나, 이월과세를 적용하게 되면, 갑의 취득 당시 취득가액으로 양도차익을 계산해 8억원(10억원-2억원)에 대해 과세, 조세회피를 막을 수 있다.