◆…9월 지역별 아파트 입주물량. 자료=부동산114

부동산114는 9월 전국에서 3만 394가구가 입주한다고 6일 밝혔다. 전체 입주 물량 가운데 91%(2만 7651가구)가 전용 85㎡ 이하 중소형으로 나타났다. 85㎡ 초과 중대형은 2743가구에 그쳤다.

지역별로 수도권이 1만 4424가구(47.5%), 지방이 1만 5970가구(52.5%)씩 나뉜다.

수도권 입주물량 중 경기가 1만 1438가구로 가장 많은 물량이 집중됐다. 이는 올해 꾸준히 이어진 추세다. 올해부터 새 아파트 입주가 본격화된 시흥(2483가구), 평택(2436가구), 화성(1617가구) 등 경기 남부에 물량이 몰려 전세가격 하방 압력이 커질 전망이다.

이어 인천 2986가구, 서울 2731가구가 예정됐다. 인천에서는 대단지인 연수구 송도동 '송도더샵센트럴시티'(전체 2610가구)가 입주를 앞두고 있으며 서울은 마포구 염리동 염리2구역 재개발 '마포자이3차'(927가구), 서초구 반포동 삼호가든4차 재건축 '반포센트럴푸르지오써밋'(751가구) 등 전량 재개발·재건축으로 공급된다.

지방에선 충북이 6353가구로 가장 많은 입주물량을 보유했으며 대구(1350가구), 전남(1140가구), 경북(901가구), 강원(882가구), 경남(743가구), 광주(690가구), 충남(665가구), 대전(383가구), 제주(132가구) 순으로 계획된 상태다. 충북의 경우 청주시에만 5913가구의 입주가 예정된 상황에서 이미 3000가구 이상 미분양 물량이 적체돼 공급과잉 관련 우려가 나온다.

전국 주요 입주 단지로는 삼성물산의 서울 광진구 구의1주택 재건축 '래미안구의파크스위트'(854가구), HDC현대산업개발의 충남 천안시 봉명동 '봉서산아이파크'(665가구), 롯데건설의 충북 청주시 청원구 '롯데캐슬더하이스트'(2500가구), GS건설의 충북 청주시 방서동 '청주자이'(1500가구) 등이 있다.

◆…9월 면적별 아파트 입주물량. 자료=부동산114