경기 동부권 신도시 미사강변도시에 제조형 지식산업센터가 들어선다.

경기도 하남시 자족5-1,2블록에 위치한 '미사 테스타타워' 지식산업센터는 지하 4층~지상 10층, 연면적 164,756.22㎡ 규모로 들어선다. 지하 4층~지상 8층 공장, 지상 9층~지상 10층 업무시설로 조성되며 지하 1층~지상 2층에는 근린생활시설이 마련될 계획이다. 시공은 대림산업이 맡았다.

서울 광역 교통망 비즈니스 환경

첨단산업 기술과 관련된 분야의 기업들이 입주하는 지식산업센터는 외부와의 업무 교류가 잦아 원활한 물류, 유통 등이 가능한 입지가 최우선시 된다.

미사 테스타타워 지식산업센터는 단지 인근 상일IC를 통해 서울외곽순환도로 진출입이 용이하며 강변북로와 올림픽대로, 중부고속도로 등 주요 간선도로와의 접근성이 좋다. 오는 2018년 개통 예정인 지하철 5호선 강일역이 가깝고, 황산사거리 BRT정류장이 인근에 위치해 간선급행버스를 이용해 서울 각 지역으로의 이동이 가능하다.

◆…대림산업이 12월 공급예정인 '미사 테스타타워' 위치

'직선형 드라이브 인' 특화 시스템 도입된 미사강변도시

미사 테스타타워 지식산업센터는 일반 지식산업센터에 비해 높은 층고와 직선형 드라이브 인 등의 시스템이 제공된다.

최고 6m(5.4m~6m)의 층고가 적용되며, 하중은 최대 1.5ton/㎡를 확보해 초대형 중량설비도 무리없이 수용할 수 있다. 또한 일반 드라이브 인 보다 진입시간이 단축돼 교통 혼잡 걱정을 줄일 수 있는 '직선형 드라이브 인' 시스템이 지하 4층에서 지상 8층까지 도입될 예정이다. 이를 통해 지상 8층까지 2.5톤 차량의 진입이 가능하고, 지하 3층에서 지상 4층까지는 5톤 차량이 진입할 수 있다. 공장 내부로 차량 진입이 가능한 '도어 투 도어' 설계도 적용된다.

전 호실 발코니 면적 제공, 샤워 공간 마련

미사 테스타타워 지식산업센터는 각종 특화 설계로 쾌적한 업무환경을 제공할 예정이다. 전 호실이 외기에 접하도록 설계해 자연채광과 환기에 유리하고, 옥상에는 정원을 조성해 자연친화적인 업무환경과 입주자들을 위한 휴식공간이 마련된다.

최상층(지상 9층~지상 10층)은 천정고 2.7m의 섹션 오피스로 구성해 개방감을 확보했다. 모든 호실에는 발코니가 제공되며, 층별 회의실, 샤워 및 휴게공간 등의 입주민을 위한 편의시설도 조성된다.