한국세무사고시회

현대건설의 첫번째 뉴스테이 '힐스테이트 호매실' 분양	2016.10.25
◆…현대건설의 최초 뉴스테이 '힐스테이트 호매실' 현대건설 첫 번째 뉴스테이...차별화된 뉴스테이 공급 임대료 상승률 연 2.5%, 임대보증금 반환 지상 25층 8개 동 800세대...남측향, 판상형 특화설계 수년째 전세값이 치솟으면서 저렴한 임대료로 안정적인 주거여건이 보장되는 뉴스테이에 수요자들의 관심이 몰리고 있다. 특히 건물의 내구성이나 설계, 그리고 단지 편의시설 등이 우수한 대형건설사가 공급하는 뉴스테이는 일반분양 아파트 못지 않은 청약률을 기록하며 분양시장에서 높은 인기를 누리고 있는 가운데 국내 최대 건설사인 현대건설이 처음으로 공급하는 뉴스테이 '힐스테이트 호매실'이 11월 분양에 들어 갈 예정이다. '힐스테이트 호매실'은 현대건설이 처음으로 선보이는 뉴스테이라 현대건설도 다른 뉴스테이 아파트와 차별화된 상품을 공급하기 위해 공을 들인 것으로 알려진다. 이 단지는 완성형 택지지구로 평가받는 수원시 권선구 호매실동 1393(C-5블록)에 위치해 현대건설의 힐스테이 브랜드 효과와 결합해 앞으로 프리미엄 효과까지 기대해 볼 수 있다는게 시장의 설명이다. 지하 1층~지상 25층 8개동 800세대 규모로 전용면적 74~93㎡ 등 요즘 찾아보기 힘든 중대형 평형까지 포함하고 있어 다양한 가족구성 수요자들의 관심을 받고 있다. 전용면적별로 △74㎡ 75세대, △84㎡A 123세대, △84㎡B 122세대, △93㎡A 456세대, △93㎡B 24세대로 구성돼있어 보다 여유로운 공간을 선호하는 수요자들이 많이 몰릴 것으로 예상된다. 모델하우스는 2016년 11월에 개관할 계획이며 입주는 2019년 1월 예정이다. ■ 현대건설 첫 번째 뉴스테이 아파트 중산층 주거 마련 정책으로 시작된 뉴스테이 아파트는 입주 후 8년간 안정적인 거주가 가능하며, 임대보증금 상승률이 제한되는 등 실거주자들의 입맛에 맞는 여러 조건을 갖추고 있어 높은 인기를 얻고 있다. 현대건설은 힐스테이트 호매실이 첫 뉴스테이 단지인 만큼 많은 공을 들이고 있는 것으로 전한다. 힐스테이트 호매실은 국토부의 뉴스테이 연 임대료 상승률 5% 제안보다 낮은 연 2.5% 임대료 상승률이 적용된다. 임대보증금도 반환 보증 의무화를 적용했다. 주택관리는 이사ㆍ청소·육아 등의 전문 주거관리 업체 운영 및 생활 지원 등 다양한 주거서비스도 함께 제공한다. 차별화된 단지 구성, 평면 설계, 프리미엄 브랜드 가치까지 더해 실수요자들의 만족도가 높은 힐스테이트 단지로 조성한다. 힐스테이트 브랜드가 경기 남부권에서 꾸준한 인기를 얻어왔다는 점 역시 호재로 작용할 것으로 예상된다. 수원 호매실지구에 공급되는 첫 힐스테이트로 브랜드에 대한 기대감이 높고, 성공적으로 분양을 마친 '힐스테이트 영통', '힐스테이트 광교', '힐스테이트 동탄' 등이 높은 청약경쟁률은 물론 단기간 내 완판 돼, 이번 단지 역시 그 결과에 대해 관심도 높다. ■ 완성형 택지지구인 수원 호매실지구, 풍부한 생활인프라와 주거 쾌적성 갖춰 힐스테이트 호매실이 위치하는 수원 호매실지구는 경기도 수원시 권선구 호매실동, 금곡동 일대에 조성되며, 총 21,183세대가 계획된 공공택지지구다. 서울 접근성과 쾌적한 주거환경을 갖췄으며, 줄줄이 예정된 개발호재들로 주거여건은 더욱 탁월해질 것으로 시장은 전망하고 있다. 이미 생활 인프라가 완성된 완성형 택지지구인 만큼 입주와 동시에 생활 편의시설을 바로 누릴 수 있다는 장점이 있다. 단지 인근으로는 능실초·중학교와 2017년 3월 개원 예정인 도립능실유치원(능실초 병설)이 인접하며, 생활권 내에 금호초, 칠보초, 호매실중·고등학교 등이 위치해 있어, 자녀 통학시 유리하다. 생활편의시설은 홈플러스, 롯데마트, 롯데백화점, 서수원이마트 등이 가깝고, 추후 사업지 300m 거리에 상업지구가 개발 예정인 만큼 편리하게 생활편의시설을 이용할 수 있을 전망이다. 교통 여건은 호매실IC를 통해 과천~봉담 고속화도로 이용이 가능하며, 지난 4월 개통된 수원~광명간 고속화도로를 이용해 서울 및 타지역으로 이동이 수월하다. 서울 사당·광화문 등으로 이동 가능한 광역버스와 2017년 개통 예정인 수인선과 호매실지구까지 연장 예정인 신분당선 호매실역(2017년 착공, 2019년 개통 예정)을 이용해 생활권이 더욱 넓어진다. ◆…현대건설이 첫번째로 공급하는 뉴스테이 아파트 '힐스테이 호매실' 조감도 ■ 특화 설계 및 다양한 커뮤니티 시설... 첨단 시스템 '눈길' 현대건설 힐스테이트 호매실은 다양한 특화 설계를 적용해 입주고객의 편리한 단지 내 생활을 돕는다. 전세대가 남향 위주로 배치되고, 97%가 4Bay 설계로 채광 및 통풍에 유리하다. 건강친화형 주택인증을 받은 단지로 흡착 성능이 우수한 기능성 친환경 벽지(일부)를 사용해 더욱 쾌적하고 건강한 생활이 가능하다. 74㎡, 84㎡, 93㎡A는 4Bay 판상형으로 설계되며, 93㎡B는 3면 개방 탑상형으로 설계된다. 84㎡는 주부의 동선을 배려해 주방에 'ㄷ'자 레이아웃을 적용했다. 특히 현관창고, 대형 주방 팬트리, 안방의 대형 드레스룸 등으로 수납공간도 극대화했다. 전용 93㎡A에도 역시 현관 창고, 안방 대형 드레스룸이 제공되며, 주방과 연계된 유틸리티 공간이 계획돼 주부의 편의를 돕는다. 최근 부동산 시장에서 중요한 요소로 자리 잡은 커뮤니티시설 역시 다양하게 갖춰질 예정이다. 주민들의 건강한 생활을 돕는 피트니스센터·GX룸·실내골프연습장 등은 물론 맘스카페·키즈실내놀이터·동화구연실 등이 마련된다. 단지 중앙에는 넓고 쾌적한 중앙잔디마당이 위치하며, 이를 중심으로 다양한 조경 시설들이 들어선다. 2가지 동선의 단지 내 산책로와 다양한 테마정원과 주민참여형 텃밭 등이 설치되고, 어린이놀이터 외 유아놀이터 시설도 제공된다. 지하주차장에는 차량 및 보행자의 동선을 따라 LED 조명이 켜지는 S-IT LED 조명시스템 과 저층에 가스배관 방범 커버를 설치해 세대 침입 위험을 제거하는 저층부 가스배관 방범 커버가 제공된다. 또한 입주자의 편의 및 안전한 단지 생활을 돕는 무인택배시스템 및 무인경비시스템도 설치된다. 각 동 출입 현관 및 엘리베이터 내부, 지하주차장, 놀이터 등에는 200만 화소의 고화질 CCTV가 24시간 작동되며, 현관 앞에는 센서 감지를 통해 외부인의 접근을 확인하고 자동 사진 촬영 및 월패드·스마트폰으로 확인할 수 있는 현관안심카메라가 설치되어 단지 내 보안을 강화했다. 각 세대에는 전기ㆍ수도ㆍ가스 사용량을 실시간으로 확인 가능한 세대 에너지 관리 시스템(HEMS)은 물론 대기전력 차단 시스템, 실별온도제어시스템 등의 제공을 통해 에너지 절감을 돕는다. 빗물 재활용 시스템·바닥열 이용 환기시스템 등 친환경 시스템이 함께 설치되며, 스마트폰 시대에 맞춰 실시간 정보확인 및 제어가 가능한 스마트폰앱도 제공된다. 현대건설 분양 관계자는 “수원 호매실지구에서 공급되는 첫 번째 메이저 브랜드 아파트이자 마지막 완성과도 같은 대단지다”라며, “특히 이 단지는 편리한 교통과 뛰어난 교육환경은 물론이고 합리적인 조건으로 만날 수 있는 힐스테이트의 첫 번째 뉴스테이 상품으로, 수요자들의 뜨거운 관심을 받고 있다”고 말했다. [저작권자 ⓒ 조세일보(http://www.joseilbo.com). 무단전재 및 재배포 금지]

현대건설의 첫번째 뉴스테이 '힐스테이트 호매실' 분양

2016.10.25

◆…현대건설의 최초 뉴스테이 '힐스테이트 호매실'

현대건설 첫 번째 뉴스테이...차별화된 뉴스테이 공급

임대료 상승률 연 2.5%, 임대보증금 반환

지상 25층 8개 동 800세대...남측향, 판상형 특화설계

수년째 전세값이 치솟으면서 저렴한 임대료로 안정적인 주거여건이 보장되는 뉴스테이에 수요자들의 관심이 몰리고 있다.

특히 건물의 내구성이나 설계, 그리고 단지 편의시설 등이 우수한 대형건설사가 공급하는 뉴스테이는 일반분양 아파트 못지 않은 청약률을 기록하며 분양시장에서 높은 인기를 누리고 있는 가운데 국내 최대 건설사인 현대건설이 처음으로 공급하는 뉴스테이 '힐스테이트 호매실'이 11월 분양에 들어 갈 예정이다.

'힐스테이트 호매실'은 현대건설이 처음으로 선보이는 뉴스테이라 현대건설도 다른 뉴스테이 아파트와 차별화된 상품을 공급하기 위해 공을 들인 것으로 알려진다.

이 단지는 완성형 택지지구로 평가받는 수원시 권선구 호매실동 1393(C-5블록)에 위치해 현대건설의 힐스테이 브랜드 효과와 결합해 앞으로 프리미엄 효과까지 기대해 볼 수 있다는게 시장의 설명이다.

지하 1층~지상 25층 8개동 800세대 규모로 전용면적 74~93㎡ 등 요즘 찾아보기 힘든 중대형 평형까지 포함하고 있어 다양한 가족구성 수요자들의 관심을 받고 있다.

전용면적별로 △74㎡ 75세대, △84㎡A 123세대, △84㎡B 122세대, △93㎡A 456세대, △93㎡B 24세대로 구성돼있어 보다 여유로운 공간을 선호하는 수요자들이 많이 몰릴 것으로 예상된다.

모델하우스는 2016년 11월에 개관할 계획이며 입주는 2019년 1월 예정이다.

■ 현대건설 첫 번째 뉴스테이 아파트

중산층 주거 마련 정책으로 시작된 뉴스테이 아파트는 입주 후 8년간 안정적인 거주가 가능하며, 임대보증금 상승률이 제한되는 등 실거주자들의 입맛에 맞는 여러 조건을 갖추고 있어 높은 인기를 얻고 있다.

현대건설은 힐스테이트 호매실이 첫 뉴스테이 단지인 만큼 많은 공을 들이고 있는 것으로 전한다.

힐스테이트 호매실은 국토부의 뉴스테이 연 임대료 상승률 5% 제안보다 낮은 연 2.5% 임대료 상승률이 적용된다. 임대보증금도 반환 보증 의무화를 적용했다. 주택관리는 이사ㆍ청소·육아 등의 전문 주거관리 업체 운영 및 생활 지원 등 다양한 주거서비스도 함께 제공한다.

차별화된 단지 구성, 평면 설계, 프리미엄 브랜드 가치까지 더해 실수요자들의 만족도가 높은 힐스테이트 단지로 조성한다.

힐스테이트 브랜드가 경기 남부권에서 꾸준한 인기를 얻어왔다는 점 역시 호재로 작용할 것으로 예상된다.

수원 호매실지구에 공급되는 첫 힐스테이트로 브랜드에 대한 기대감이 높고, 성공적으로 분양을 마친 '힐스테이트 영통', '힐스테이트 광교', '힐스테이트 동탄' 등이 높은 청약경쟁률은 물론 단기간 내 완판 돼, 이번 단지 역시 그 결과에 대해 관심도 높다.

■ 완성형 택지지구인 수원 호매실지구, 풍부한 생활인프라와 주거 쾌적성 갖춰

힐스테이트 호매실이 위치하는 수원 호매실지구는 경기도 수원시 권선구 호매실동, 금곡동 일대에 조성되며, 총 21,183세대가 계획된 공공택지지구다.

서울 접근성과 쾌적한 주거환경을 갖췄으며, 줄줄이 예정된 개발호재들로 주거여건은 더욱 탁월해질 것으로 시장은 전망하고 있다. 이미 생활 인프라가 완성된 완성형 택지지구인 만큼 입주와 동시에 생활 편의시설을 바로 누릴 수 있다는 장점이 있다.

단지 인근으로는 능실초·중학교와 2017년 3월 개원 예정인 도립능실유치원(능실초 병설)이 인접하며, 생활권 내에 금호초, 칠보초, 호매실중·고등학교 등이 위치해 있어, 자녀 통학시 유리하다.

생활편의시설은 홈플러스, 롯데마트, 롯데백화점, 서수원이마트 등이 가깝고, 추후 사업지 300m 거리에 상업지구가 개발 예정인 만큼 편리하게 생활편의시설을 이용할 수 있을 전망이다.

교통 여건은 호매실IC를 통해 과천~봉담 고속화도로 이용이 가능하며, 지난 4월 개통된 수원~광명간 고속화도로를 이용해 서울 및 타지역으로 이동이 수월하다.

서울 사당·광화문 등으로 이동 가능한 광역버스와 2017년 개통 예정인 수인선과 호매실지구까지 연장 예정인 신분당선 호매실역(2017년 착공, 2019년 개통 예정)을 이용해 생활권이 더욱 넓어진다.

◆…현대건설이 첫번째로 공급하는 뉴스테이 아파트 '힐스테이 호매실' 조감도

■ 특화 설계 및 다양한 커뮤니티 시설... 첨단 시스템 '눈길'

현대건설 힐스테이트 호매실은 다양한 특화 설계를 적용해 입주고객의 편리한 단지 내 생활을 돕는다.

전세대가 남향 위주로 배치되고, 97%가 4Bay 설계로 채광 및 통풍에 유리하다. 건강친화형 주택인증을 받은 단지로 흡착 성능이 우수한 기능성 친환경 벽지(일부)를 사용해 더욱 쾌적하고 건강한 생활이 가능하다.

74㎡, 84㎡, 93㎡A는 4Bay 판상형으로 설계되며, 93㎡B는 3면 개방 탑상형으로 설계된다. 84㎡는 주부의 동선을 배려해 주방에 'ㄷ'자 레이아웃을 적용했다. 특히 현관창고, 대형 주방 팬트리, 안방의 대형 드레스룸 등으로 수납공간도 극대화했다.

전용 93㎡A에도 역시 현관 창고, 안방 대형 드레스룸이 제공되며, 주방과 연계된 유틸리티 공간이 계획돼 주부의 편의를 돕는다.

최근 부동산 시장에서 중요한 요소로 자리 잡은 커뮤니티시설 역시 다양하게 갖춰질 예정이다. 주민들의 건강한 생활을 돕는 피트니스센터·GX룸·실내골프연습장 등은 물론 맘스카페·키즈실내놀이터·동화구연실 등이 마련된다.

단지 중앙에는 넓고 쾌적한 중앙잔디마당이 위치하며, 이를 중심으로 다양한 조경 시설들이 들어선다. 2가지 동선의 단지 내 산책로와 다양한 테마정원과 주민참여형 텃밭 등이 설치되고, 어린이놀이터 외 유아놀이터 시설도 제공된다.

지하주차장에는 차량 및 보행자의 동선을 따라 LED 조명이 켜지는 S-IT LED 조명시스템 과 저층에 가스배관 방범 커버를 설치해 세대 침입 위험을 제거하는 저층부 가스배관 방범 커버가 제공된다. 또한 입주자의 편의 및 안전한 단지 생활을 돕는 무인택배시스템 및 무인경비시스템도 설치된다.

각 동 출입 현관 및 엘리베이터 내부, 지하주차장, 놀이터 등에는 200만 화소의 고화질 CCTV가 24시간 작동되며, 현관 앞에는 센서 감지를 통해 외부인의 접근을 확인하고 자동 사진 촬영 및 월패드·스마트폰으로 확인할 수 있는 현관안심카메라가 설치되어 단지 내 보안을 강화했다.

각 세대에는 전기ㆍ수도ㆍ가스 사용량을 실시간으로 확인 가능한 세대 에너지 관리 시스템(HEMS)은 물론 대기전력 차단 시스템, 실별온도제어시스템 등의 제공을 통해 에너지 절감을 돕는다.

빗물 재활용 시스템·바닥열 이용 환기시스템 등 친환경 시스템이 함께 설치되며, 스마트폰 시대에 맞춰 실시간 정보확인 및 제어가 가능한 스마트폰앱도 제공된다.

현대건설 분양 관계자는 “수원 호매실지구에서 공급되는 첫 번째 메이저 브랜드 아파트이자 마지막 완성과도 같은 대단지다”라며, “특히 이 단지는 편리한 교통과 뛰어난 교육환경은 물론이고 합리적인 조건으로 만날 수 있는 힐스테이트의 첫 번째 뉴스테이 상품으로, 수요자들의 뜨거운 관심을 받고 있다”고 말했다.